Lokal z dużym potencjałem na Woli obok Ul.Żelaznej

Na sprzedaż: Lokal usługowy z dużym potencjałem - al. Solidarności, Warszawa Wola

Lokalizacja: Lokal usługowy zlokalizowany przy al. Solidarności , Warszawa Wola. Obiekt znajduje się w części parterowej budynku mieszkalnego wielorodzinnego,
co zapewnia dogodny dostęp dla klientów oraz mieszkańców. Wjazd do garażu podziemnego prowadzi od ul. Wroniej.

Charakterystyka lokalu:
Powierzchnia: Lokal znajduje się na parterze budynku, co ułatwia dostęp osobom poruszającym się na wózkach inwalidzkich.
Wysokość pomieszczeń: Całkowita wysokość lokalu wynosi 3,35 m (2,95 m w miejscach z opuszczeniami sufitu, zgodnie z załączonym rysunkiem).
Stan techniczny: Lokal wyposażony w następujące instalacje:
Instalacja ciepłej i zimnej wody,
Instalacja przeciwpożarowa,
Kanalizacja sanitarna i deszczowa,
Centralne ogrzewanie z grzejnikami płytowymi,
Wentylacja,
Instalacja odgromowa.
Dodatkowo lokal posiada doprowadzony przewód zasilający (WLZ) oraz zamontowaną rozdzielnię elektryczną.
Instalacje wewnętrzne i osprzęt elektryczny do wykonania według potrzeb nabywcy.
Podana Cena jest kwotą ( netto ) 

Zastosowanie: Lokal został przygotowany do prowadzenia działalności wymagającej specjalistycznych instalacji, w tym:
Ciężkiej gastronomii, lokal jest w stanie deweloperskim tak jak na załączonych zdjęciach.
Miejsca parkingowe: Do lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym, które są dodatkowo płatne.
W bliskiej odległości znajduje są ulice Wronia i Ogrodowa na których znajduje sie sporo miejsc postojowych ogólnodostępnych.

Atuty nieruchomości:
Atrakcyjna lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wola, obok nowo wybudowanego Apartamentowca firmy Moderna.
Przystosowanie do różnorodnych działalności usługowych,
Parterowa lokalizacja z łatwym dostępem.
Lokale sasiadujące są wynajęte i w każdym z nich prowadzona jest działalność gospodarcza.

Nieruchomośc idealnie nadaje się na prowadzenie wlasnego biznesu oraz pod Inwestycję ze względu na spodziewaną dobrą stopę zwrotu.
W lokalu można prowadzić biznes gastronomiczny, klinikę, salon urody, przedszkole, laboratorium i itd ze względu na dobre położenie oraz przestronność lokalu. 

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu!