Nieruchomość Biznesowa Inwestycyjna Przy Lotnisku.

Strategiczne miejsce dla Twojego biznesu - Dzwonkowa 46 - kluczowa lokalizacja w Warszawie, tuż przy lotnisku i głównych arteriach miasta! Doskonała ekspozycja, świetna komunikacja i nieograniczone możliwości biznesowe. Idealne miejsce na centrum logistyczne, siedzibę firmy, hurtownię lub punkt przeładunkowy i magazyn!
Powierzchnia działki: 1034 m²
Powierzchnia zabudowy: 400 m²
Powierzchnia użytkowa: 800m2

Nieruchomość gotowa na biznes!
Budynek biurowo-magazynowy z 1999 roku, z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Położenie w dynamicznie rozwijającym się rejonie Warszawy gwarantuje świetną ekspozycję i stały popyt na wynajem powierzchni użytkowej.
Co wyróżnia tę nieruchomość?
- Dwa niezależne wejścia - wewnętrzna klatka schodowa + zewnętrzna wzdłuż żywopłotu z tuj, prowadząca do sekcji biurowej.
- 12 przestronnych pomieszczeń dostosowanych do różnych potrzeb biznesowych.
- 4 łazienki (3 po remoncie!) oraz 2  kuchnie, kotłownia i pomieszczenia gospodarcze.
- Elastyczny układ wnętrza - możliwość dowolnej aranżacji dzięki licznym ścianom działowym.
- Możliwość rozbudowy o kolejną kondygnację - jeszcze większa przestrzeń dla Twojego biznesu!
- Bardzo dużo okien - zapewniają świetne doświetlenie wnętrz.

Perfekcyjna infrastruktura dla logistyki i magazynowania:
- Duży, zamknięty parking - bezpieczne miejsce dla pracowników i klientów.
- Brama garażowa ułatwiająca transport i składowanie towarów.
- Wjazd dla TIRów - z możliwością rozładunku nawet na tyłach budynku.
- Druga brama garażowa z prawej strony na tyłach budynku (obecnie zaślepiona) - idealna dla wózków widłowych, możliwość przywrócenia.
- Świetny punkt przerzutowy dla towarów zza granicy - Warszawa jako centrum Polski pozwala na błyskawiczną dystrybucję krajową i eksport międzynarodowy. 

Gotowy na każdą branżę!
- Natężenie prądu: 40 kW - idealne dla firm o dużym zapotrzebowaniu energetycznym.
-Wytrzymałe podłogi - gres na piętrze, beton na parterze.
- Energooszczędność - 30 cm wełny na dachu, styropian klejony na gazobeton. 
- 2 Piece gazowe zapewniające optymalne koszty eksploatacji.

Rentowność i korzyści inwestycyjne
Lokalizacja zapewnia stały popyt na wynajem powierzchni handlowo-biurowej.
Dostępność: od czerwca.
Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się już dziś i zainwestuj w nieruchomość z ogromnym potencjałem biznesowym!

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Jestem dostępny 7 dni w tygodniu od 8:30 do 23:00 również w weekendy

• Ventilation
• Kitchen