Dom dla rodziny w Warszawie – Włochy, 5 pokoi, działka 261 m²
Information
- Price
- 1 150 000 zł
- Offer number
- 2890
- Transaction type
- Sale
- Total area
- 92 m2
- Price per m2
- 12 500 zł / m2
- Rooms
- 5
- Floor
- ground floor
- Rent
- 0
- Plot area m2
- 261
- Year built
- 1991
- House condition
- very good
- Finishing standard
- good
- Market
- secondary
- Length
- 11
- Width
- 25
- Building type
- detached
- Roof type
- oblique
- Building material
- brick
- Technology
- brick
- Road type
- asphalt
- Fence type
- metal
- Living area
- 92
- Usable Area
- 92
- Facade
- smooth plaster
- Living room area
- 20
- Building area
- 92
- Storeys
- 1
- Ownership form
- ownership
- Number of bathrooms
- 2
- Number of bedrooms
- 5
- Kitchen
- bright
- Bathroom
- with wc
- Windows
- PCV
- Flooring
- stave
- Number of parking spaces
- 1
- Garage
- built-in
- Sewerage
- urban
- Electricity
- yes
- Gas
- yes
- Water Supply
- city
- Heating
- gas
- Available from
- 2026-07-01 00:00:00
- Fencing
- metal
- Road Type
- asphalt
- Balcony Type
- yes
- Heating
- gas
Description
Dom dla rodziny w Warszawie – Włochy, 5 pokoi, działka 261 m²
Na sprzedaż wyjątkowy dom w spokojnej i zielonej części Warszawy – dzielnica Włochy.
Idealny dla rodziny szukającej komfortowego miejsca do życia z dużym potencjałem rozbudowy i inwestycji.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
5 pokoi – każdy członek rodziny może mieć własną przestrzeń
Kameralna działka 261 m² – prywatność i miejsce na ogród, taras lub plac zabaw
Duży potencjał rozbudowy – możliwość powiększenia domu lub stworzenia 2 niezależnych lokali
Blisko szkoły, przedszkola i sklepy – wygodne codzienne życie
Świetna komunikacja – PKP i autobusy, szybki dojazd do centrum Warszawy
Pełne media miejskie – prąd, gaz, woda, kanalizacja
Bezpieczne i spokojne otoczenie – idealne dla rodzin
Dom do zamieszkania lub modernizacji – według własnego stylu
Blisko tereny zielone i rekreacyjne
Wjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej
Dane techniczne:
Powierzchnia domu: 92 m²
Liczba kondygnacji: 2
Garaż w bryle budynku
Podpiwniczenie
Ogrzewanie gazowe
Działka: 261 m²
Potencjał rozbudowy (duży atut inwestycyjny):
Możliwość rozbudowy i nadbudowy budynku do 3 kondygnacji (parter + 2 piętra)
Maksymalna wysokość: do 10 m (dach płaski)Powierzchnia zabudowy: do ok. 112 m²
Łączna powierzchnia nadziemna: ok. 224 m²
Szacowana powierzchnia użytkowa (PUM): ok. 180 m²
Możliwość wydzielenia 2 niezależnych lokali mieszkalnych
Idealne rozwiązanie np.:
dla dużej rodziny (dom wielopokoleniowy)
pod wynajem lub inwestycję
jako dom + dodatkowe mieszkanie
Informacje dodatkowe (istotne przy rozbudowie):
Wymóg: 4 miejsca parkingowe (po 2 na lokal)
Możliwość realizacji garażu w bryle budynku
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: ok. 40% działki
Linia zabudowy: 5 m od frontu działki
Szerokość elewacji: do 18 m
Wszystkie media dostępne
Dlaczego warto:
Nieruchomość łączy świetną lokalizację w Warszawie z realnym potencjałem zwiększenia powierzchni nawet dwukrotnie.
To rzadkie połączenie domu do zamieszkania dla siebie oraz możliwości stworzenia większej inwestycji w przyszłości.
Zapraszam na prezentację!
Sylwester Kozicki – 729 927 520