Prezentujemy Państwu gotowy i urządzony lokal użytkowy o powierzchni 56 m², znajdujący się na parterze nowoczesnego apartamentowca, w prestiżowej części Mokotowa, zwanej Wiślanym Mokotowem. Lokal jest doskonale widoczny, dzięki dużym witrynom wychodzącym na skrzyżowanie ruchliwych ulic i ciąg pieszo-rowerowy, co gwarantuje świetną ekspozycję i łatwy dostęp dla klientów.

Lokalizacja:
- Okolica: Gęsto zaludnione osiedle, stale rozwijające się, z doskonałą infrastrukturą i łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych.

Charakterystyka lokalu:
- Powierzchnia: 56 m²
- Witryny: Duże okna witrynowe wychodzące na ruchliwe skrzyżowanie oraz ciąg pieszo-rowerowy, zapewniające świetną widoczność.
- Wysokość lokalu: 3 m
- Wykończenie: Wysoki standard, gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności.
- Klimatyzacja i wentylacja: Nowoczesny system klimatyzacji LG oraz wentylacja zapewniają komfortowe warunki pracy.
- Zaplecze sanitarno-kuchenne: Toaleta (WC + umywalka) oraz mini kuchnia.
- Dodatkowe zasilania: Przygotowane miejsca na dodatkowe 2 umywalki.
- Monitoring i ochrona: Całodobowy system monitoringu i ochrona zapewniają bezpieczeństwo.

Atuty lokalizacji:
- Dogodny dojazd: Bliskość mostu Siekierkowskiego, ulic Batalionu AK Bałtyk, Trasy Siekierkowskiej, Czerniakowskiej, Witosa oraz szybki dostęp do centrum Warszawy.
- Miejsca parkingowe: Liczne zatoki do parkowania wzdłuż ulicy oraz kilkanaście bezpłatnych miejsc na zamkniętym osiedlowym parkingu wewnętrznym.
- Ruchliwa okolica: Doskonała ekspozycja na ruchliwe ciągi komunikacyjne w gęsto zaludnionym osiedlu.

Przeznaczenie lokalu:
Lokal jest uniwersalny, idealnie nadaje się na każdy rodzaj działalności:
- Medyczna
- Kosmetyczna
- Edukacyjna
- Handlowo-usługowa
- Biurowa

Aktualne użytkowanie:
Lokal jest wynajmowany na działalność biurową do 30.09.2025 r. z możliwością przedłużenia umowy lub jej wcześniejszego zakończenia.

Cena:
- Cena sprzedaży lokalu: 1 062 000 zł
- Miejsce postojowe w garażu: 57 000 zł

Kontakt:
Zapraszamy do kontaktu codziennie w godzinach 9:00-20:00.