Na sprzedaż dwa lokale usługowe - 284,60 m² - Warszawa, Al. Solidarności skrzyżowanie z Ulicą Żelazną 

Na sprzedaż dwa połączone lokale usługowe ( posiadają niezależne Księgi Wieczyste )  o łącznej powierzchni 284,60 m², położone na parterze budynku wielorodzinnego przy ruchliwej Alei Solidarności  (róg ul. Żelaznej) w dzielnicy Wola - w pobliżu centrum Warszawy.
Opis nieruchomości:

Łączna powierzchnia: 284,60 m² 
Lokalizacja: Warszawa, Al. Solidarności, Wola
Położenie: parter budynku wielorodzinnego
Obecnie wynajęty: umowa długoterminowa na 10 lat 
Generowana stopa zwrotu: ok. 6%
Szczegóły najmu:

Lokale są wynajmowane dla firmy zajmującej się sprzedażą intenetową.
Umowa najmu została zawarta na 10 lat (pozostało 7,8 roku).
Czynsz najmu: 100 PLN/m² netto + 23% VAT miesięcznie.
Dodatkowo najemca pokrywa koszty eksploatacyjne (woda, ogrzewanie, śmieci, serwis wentylacji i klimatyzacji).
Dodatkowe informacje:

Dwa niezależne lokale z osobnymi księgami wieczystymi i licznikami (prąd, woda, CO) - możliwość podziału.

Wejścia:
    Lokal U1 (od ulicy) - drzwi dwuskrzydłowe na Aleję Solidarności oraz wejście na klatkę schodową.
    Lokal U2 (od tyłu budynku) - wyjście na klatkę schodową + 4 wyjścia boczne, przy tym lokalu dużym plusem są dwa ogródki które można zagospodarować i wykorzystać
pod prowadzenie działalności zwiazanej z gastronomią np. jako ogródki piwne.
Wysokość lokalu: 3,05 m.
Instalacje: centrala wentylacyjna oraz 4 klimatyzatory (serwisowane, w pełni sprawne).
Przydział mocy: Lokal U1 - 40 KWh, Lokal U2 - 2 x 40 KWh.
Możliwość prowadzenia działalności handlowej, biurowej, usługowej.
Budynek ma 10 lat, na parterze znajduje się portiernia, a w budynku jest 37 mieszkań.

Cena sprzedaży:

7.220.000 PLN brutto 

Świetna inwestycja! Stabilny najemca i atrakcyjna stopa zwrotu na poziomie około 6%.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację lokalu.