Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy w pięknie odrestaurowanej, zabytkowej kamienicy z 1903 roku, położonej w sercu Pragi-Północ – jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy.

Lokal zajmuje 250 m² na dwóch poziomach (parter i poziom -1), posiada witrynę i bezpośrednie wejście z ulicy, a także dużą, wysoką piwnicę o powierzchni 160 m² oraz własny ogród 42 m² – idealne miejsce na letni ogródek gastronomiczny. Dodatkowym atutem jest ok. 20 m² powierzchni nieujętej w księdze wieczystej, co daje jeszcze większy potencjał aranżacyjny.

Powierzchnia użytkowa: 225 m² + dodatkowe 25 m²

Pomieszczenia: 4 sale + 3 łazienki

Stan techniczny: bardzo dobry – lokal w pełni przystosowany do działalności gastronomicznej i rozrywkowej

Instalacje: potężna wentylacja mechaniczna (wyprowadzona na dach), klimatyzacja, siła, miejskie CO z własnym opomiarowaniem

Wyposażenie: witryna, drewniane zabytkowe okna, winda

Możliwość głośnych wydarzeń: lokal z przeznaczeniem usługowym, pozwala na koncerty i imprezy muzyczne

Koncesja na alkohol: obligatoryjnie przyznawana na podstawie aktów notarialnych

Opcja inwestycyjna: sprzedający deklaruje chęć dalszego najmu od nowego właściciela (stały dochód pasywny dla inwestora)

Mega perspektywiczna okolica – cała ul. Okrzei przechodzi rewitalizację (start prac: wrzesień 2025), co znacząco zwiększy atrakcyjność i wartość nieruchomości w przyszłości

Bezpośrednie sąsiedztwo nowych inwestycji deweloperskich oraz rewitalizowanych kamienic

Lokal w ciągu pieszo-rowerowym – duży, stały ruch pieszych

Doskonała komunikacja – szybki dojazd do centrum, metro, przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu

W okolicy liczne restauracje, bary, kluby, galerie, punkty usługowe i obiekty publiczne – dzielnica przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów

6 750 000 zł (27 000 zł/m²)
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
 Termin wydania: do uzgodnienia

Lokal w jednej z najbardziej modnych i rozwijających się lokalizacji Warszawy. Idealny pod gastronomię, klub, showroom, butik czy inną działalność usługową. Dzięki rewitalizacji ulicy i intensywnym inwestycjom deweloperskim okolica zyskuje na wartości z każdym miesiącem.