Dom z cegły + 2 wjazdy + pełna piwnica – rzadkość w tej okolicy
Wyględy, gmina Leszno – powiat warszawski zachodni
Odległości i dojazd
ok. 25 km do granic Warszawy ok. 30–32 km do centrum dojazd 35–45 minut (trasa S8 / DK580)
Opis nieruchomości
Na sprzedaż solidny, murowany dom z czerwonej cegły, ocieplony i wykonany w tradycyjnej, trwałej technologii.
Budynek suchy, zadbany, po odświeżeniu gotowy do zamieszkania.
Funkcjonalny układ pomieszczeń, pełna piwnica oraz duża narożna działka z dwoma wjazdami dają szerokie możliwości adaptacji.
Parametry
powierzchnia użytkowa: ok. 150 m²
powierzchnia całkowita: ok. 315 m²
działka: 993 m² (ok. 25 × 40 m)
rok budowy: 1989
modernizacja: 2013 – ocieplenie,
elewacja, nowa instalacja CO
Technologia
konstrukcja: cegła czerwona + 10 cm styropian
stropy żelbetowe
dach: blacha trapezowa, deskowanie, papa, ocieplony strych
okna PCV dwuszybowe
instalacja CO miedziana, grzejniki płytowe
ogrzewanie: piec zasypowy (miał/drewno),
gaz doprowadzony do budynku
ciepła woda: boiler
szambo 10 m³
Układ pomieszczeń
Parter
salon
kuchnia
łazienka
hall
3 pokoje
(podłogi drewniane)
Piętro
2 pokoje
łazienka
korytarz
solidne schody sosnowe
Piwnica – pełna, sucha, wys. 2,5 m
kotłownia
garaż
2 dodatkowe pomieszczenia
Działka i zabudowania
narożna działka z dwoma niezależnymi wjazdami
budynek gospodarczy ok. 39 m² – garaż / warsztat
budynek pomocniczy ok. 15 m²
teren słoneczny, ustawny, z dużym potencjałem
ogrodzenie betonowo- drewniane i metalowe
doprowadzony światłowód
nowa droga i chodnik przy posesji
oświetlenie uliczne z trzech stron
MPZP – teren 1MN / 58MN
zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
zabudowa do 40% działki (ok. 397 m²)
min. 50% powierzchni biologicznie czynnej, wysokość do 8,5 m – 2 kondygnacje,
usługi do 30% powierzchni budynku (biuro, gabinet, studio)
możliwość rozbudowy domu lub dodatkowego budynku
Okolica
Spokojna, zielona miejscowość z niską zabudową.
W pobliżu szkoła, przedszkole, sklepy i komunikacja.
Dobra baza dojazdowa w kierunku Warszawy, Leszna, Błonia i Ożarowa.
Dlaczego warto
trwały dom z cegły, bardzo dobrze ocieplony, sucha piwnica i garaż w bryle duża działka z dwoma wjazdami, pełne media: prąd, woda, gaz, światłowód, możliwość funkcji mieszkalno-usługowej nieruchomość z realnym potencjałem rozbudowy

Dom do wejścia. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
729-927-520