OferujEMY do sprzedaży atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 214 m², położony na I kondygnacji nowoczesnego budynku usługowo-mieszkalnego o charakterze apartamentowym w Warszawie.

Lokal idealny na działalność biurową, medyczną, usługową lub handlową. Budynek został oddany do użytkowania w 2017 roku i charakteryzuje się wysokim standardem wykonania.

Nieruchomość znajduje się w prestiżowej, dobrze skomunikowanej części Warszawy. W pobliżu liczne punkty usługowe, tereny zielone oraz dogodny dojazd do centrum miasta.

Powierzchnia użytkowa: 214  m²

Piętro: I kondygnacja

Wysokość pomieszczeń: 340 cm do stropu / 277 cm do sufitu podwieszanego

Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym (w cenie, bez odrębnej KW)

Dwie komórki lokatorskie: 7,84 m² i 10,91 m² – zlokalizowane w garażu podziemnym

Udział w częściach wspólnych budynku oraz w gruncie

Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna (centrala REMAK FP4.0 – zamontowana nad sufitem podwieszanym)

Klimatyzacja – 2 agregaty wody lodowej, klimakonwektory dwururowe w pomieszczeniach

Ogrzewanie grzejnikowe

Moc przyłączeniowa energii elektrycznej: 70 kW

Budynek wykonany w technologii szkieletu monolitycznego, ściany murowane z cegły

Czynsz administracyjny: 6 068,61 zł / miesiąc

Podatek od nieruchomości (2025 r.):

grunty – 107,06 zł / rok

budynek – 7 883,24 zł / rok

Budynek o wysokim standardzie wykończenia, oddany w 2017 roku

Lokal gotowy do adaptacji pod dowolną działalność usługową

Miejsca postojowe i komórki w cenie – bez dodatkowych opłat

Zapraszam do kontaktu i prezentacji lokalu!
To doskonała propozycja dla inwestora lub firmy poszukującej reprezentacyjnej siedziby w prestiżowej części Warszawy.