Na sprzedaż wyjątkowy lokal komercyjny o łącznej powierzchni 245 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Warszawy – przy al. Jana Pawła II 45. To miejsce o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego, gwarantujące doskonałą widoczność oraz silną ekspozycję dla prowadzonej działalności.

Lokal składa się z dwóch funkcjonalnych poziomów:
145 m² na parterze, z dużymi witrynami zapewniającymi świetną ekspozycję od strony ulicy,
100 m² w przyziemiu, z oknami i niezależnym wejściem. 

Obecny układ obejmuje 5 pomieszczeń, jednak dzięki możliwości usunięcia większości ścian działowych lokal oferuje dużą elastyczność aranżacyjną. Istnieje możliwość stworzenia przestrzeni typu open space zarówno na parterze, jak i w przyziemiu, co pozwala dostosować wnętrze do indywidualnych potrzeb biznesowych.

Nieruchomość znajduje się w prestiżowej lokalizacji z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej – w pobliżu znajdują się stacje metra, przystanki tramwajowe oraz autobusowe. Dodatkowym atutem są liczne ogólnodostępne miejsca postojowe oraz przypisane miejsce parkingowe.

Lokal idealnie sprawdzi się pod działalność handlową, usługową, a także gastronomiczną (w tym ciężką gastronomię). Budynek z 2005 roku wyróżnia się estetyczną, kamienną elewacją, co podnosi prestiż inwestycji i pozytywnie wpływa na odbiór biznesu przez klientów.

To doskonała propozycja inwestycyjna – połączenie topowej lokalizacji, dużej powierzchni, funkcjonalnego układu oraz szerokiego  możliwego przeznaczenia przekłada się na wysoki potencjał najemczy i stabilność inwestycji.

Idealna oferta dla inwestorów oraz firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni w sercu Warszawy.
Jestem dostępny 7 dni w tygodniu od 08:00 do 20:00