DZIEKANÓW POLSKI 2213 m² POD DOM LUB 4 LOKALE BLISKO WARSZAWY

Szukasz dużej działki pod budowę wymarzonego domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Warszawy?

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2213 m² położona w Dziekanowie Polskim – jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Warszawą.
Powierzchnia: 2213 m²
Wymiary: ok. 36 m x 71 m
Dlaczego warto?
Duża powierzchnia zapewniająca pełną swobodę projektową.
Korzystne wymiary działki – około 36 metrów szerokości i 71 metrów długości.
Bardzo dobre usytuowanie względem stron świata. Krótszy bok od strony północnej i południowej pozwala na optymalne posadowienie budynku oraz stworzenie dużego, słonecznego ogrodu.
Druga linia zabudowy gwarantuje większą prywatność, ciszę i ograniczony ruch samochodowy.
Spokojne sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej.
Szybki dojazd do Warszawy oraz pełnej infrastruktury Łomianek.
Możliwość realizacji zarówno domu dla własnych potrzeb, jak i inwestycji deweloperskiej.
Przeznaczenie terenu
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – teren 5MNW.

Dopuszczalna zabudowa:
• dom jednorodzinny wolnostojący,
• dwa budynki w zabudowie bliźniaczej (łącznie nawet 4 lokale mieszkalne).
To doskonała propozycja dla inwestora, rodziny wielopokoleniowej lub osób planujących budowę domu z możliwością dalszego rozwoju nieruchomości.

Parametry zabudowy
• maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60%,
• wysokość budynku mieszkalnego do 9,5 m,
• intensywność zabudowy od 0,05 do 0,6,
• minimalna szerokość frontu działki – 25 m.

Media
Prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska oraz światłowód dostępne są w odległości około 150 metrów od ulicy.

Lokalizacja
Dziekanów Polski to miejsce cenione przez osoby szukające spokoju, przestrzeni i kontaktu z naturą bez rezygnowania z wygodnego dostępu do Warszawy.
W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, punkty usługowe, komunikacja miejska oraz tereny rekreacyjne. Dodatkowym atutem jest bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego.
Tak duże działki budowlane w tej lokalizacji pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Sylwester Kozicki
Modern House Nieruchomości
tel. 729 927 520
e-mail: sylwestermodern@gmail.com
www.modern-house.com.pl