LOKAL UŻYTKOWY NA WOLI – OBOZOWA 
Na sprzedaż lokal użytkowy położony na parterze budynku przy ul. Obozowej na warszawskiej Woli.
Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania – może sprawdzić się pod handel, usługi, gastronomię, showroom, gabinety, siedzibę firmy lub jako zakup inwestycyjny z przeznaczeniem na wynajem.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
ponad 100 m² powierzchni na parterze, dodatkowa powierzchnia w piwnicy, bezpośrednie wejście do lokalu, bardzo dobra ekspozycja od strony przestrzeni publicznej, możliwość atrakcyjnego oznakowania działalności, przestrzeń przed lokalem z potencjałem dodatkowego zagospodarowania – po potwierdzeniu możliwości formalnych, duża sala główna oraz zaplecze, pomieszczenia magazynowe, gospodarcze i sanitarne w piwnicy, budynek wykonany w tradycyjnej technologii murowanej – cegła, instalacja gazowa, moc przyłączeniowa ok. 16 kW, brak opłat administracyjnych.

KOSZTY
Istotnym atutem nieruchomości jest brak miesięcznego czynszu administracyjnego.
Opłata z tytułu użytkowania wieczystego wynosi około 17 800 zł rocznie.

Lokal znajduje się przy ul. Obozowej, w dobrze skomunikowanej części Woli.
W pobliżu dostępna jest komunikacja tramwajowa i autobusowa, a dodatkowym atutem jest dostęp do II linii metra.
Wola to jedna z najbardziej intensywnie rozwijających się dzielnic Warszawy, łącząca zabudowę mieszkaniową z dużą liczbą biur, usług i handlu.
Dla lokalu użytkowego oznacza to dostęp zarówno do mieszkańców okolicy, jak i klientów dojeżdżających z innych części miasta.

DLA KOGO?
Lokal warto rozważyć zarówno jako miejsce do prowadzenia własnej działalności, jak i nieruchomość inwestycyjną przeznaczoną pod wynajem.
Duża powierzchnia parteru, dodatkowa piwnica, dwa bezpośrednie wejście do lokalu  oraz możliwość dobrej ekspozycji działalności dają możliwość dostosowania nieruchomości do różnych modeli biznesowych.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Modernhouse Nieruchomości
Sylwester Kozicki
tel. +48 729 927 520
sylwestermodern@gmail.com
www.modern-house.com.pl