Dwupoziomowy lokal usługowy przy ul. Wołoskiej – 68,5 m² z podziałem na dwa niezależne wejścia.

Podana kwota w ogłoszeniu 1 299 000 zł, sprzedaż bez VAT

Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy o łącznej powierzchni 68,5 m², usytuowany na parterze i pierwszym piętrze, w doskonałej lokalizacji przy ul. Wołoskiej – naprzeciwko Szpitala MSWiA, w pierwszej linii zabudowy z ciągiem pieszym.

Szczegóły oferty:
- Powierzchnia: 68,5 m²
- Lokalizacja: Warszawa, Mokotów
- Rok budowy: 1991
- Cena: 1 299 000 zł sprzedaż bez VAT

Najważniejsze zalety:
- Dwa niezależne wejścia – możliwość wynajmu dla dwóch różnych najemców.
- Bardzo dobra ekspozycja i duża witryna oraz świetna widoczność z ulicy sprawia, że nie da się nie zauważyć lokalu przechodząc obok.
- Lokal jest położony obok bardzo ruchliwej ulicy z ciągiem pieszym i ciągiem komunikacyjny, w ciągu dnia obok lokalu przechodzi ogromna ilość osób.
- Parter lokalu jest obecnie wynajmowany dla stałego najemcy, który jest w lokalu od lat i nie sprawia żadnych problemów.

Układ nieruchomości:
- Parter – 25,5 m²
Lokal z dużą witryną i bezpośrednim wejściem z ulicy, idealny pod działalność handlową lub usługową. Od kilku lat wynajmowany przez firmę z branży medycznej – stabilny i sprawdzony najemca.
- Piętro – 43 m²
Oddzielne wejście z klatki schodowej, przestrzeń wolna do wynajęcia, nadająca się pod różne typy działalności: biuro, gabinet, studio urody itp. Potencjalny czynsz: 3 000 zł / miesiąc.

Przeznaczenie lokalu:
- Lokal jest wszechstronny i może być przystosowany do różnych typów działalności, takich jak:
- Biuro: Idealne na biuro, zapewniające komfortową przestrzeń do pracy z dobrą widocznością i dostępem dla klientów.
- Branża Beauty: Świetna lokalizacja, ciąg pieszy i możliwość przystosowania pod lokalu pod kilka stanowisk.
- Obecnie dół lokalu jest przeznaczony dla świetnie prowadzonej działalności z aparatami słuchowymi, możliwość przejęcia najemcy.

Podsumowanie:
Lokal usługowy przy ul. Wołoskiej na warszawskim Mokotowie to lokal który świetnie sprawdzi się jako inwestycja generująca stały dochód lub jako miejsce do prowadzenia własnej działalności. Świetna widoczność i lokalizacja, wejście do lokalu bezpośrednio od ulicy oraz możliwość adaptacji lokalu pod rożne działalności czynią tę ofertę niezwykle atrakcyjną. 

Kontakt:
Zapraszam do kontaktu i na prezentacje (8:00-21:00 w weekendy również).