Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 156 m², położony przy ul. Kaliskiej 23 w Warszawie, w bardzo dobrze skomunikowanej części Woli.

Lokal posiada wysokość 3,30 m, co zapewnia poczucie przestrzeni i dużą swobodę aranżacyjną. Obecnie jest w pełni wykończony i gotowy do rozpoczęcia działalności. W lokalu funkcjonowała wcześniej szkoła tańca.

Największą część stanowi duża sala w układzie open space z dużymi witrynami, którą można dowolnie zaaranżować i dostosować do potrzeb przyszłego właściciela. Lokal posiada również dwie łazienki, przebieralnie oraz aneks kuchenny.

Dzięki obecnemu układowi i standardowi lokal nie wymaga generalnego remontu – można rozpocząć działalność i jednocześnie stopniowo dostosowywać przestrzeń do własnych potrzeb.

Idealne przeznaczenie

Lokal świetnie sprawdzi się pod:

✓ usługi medyczne i gabinety specjalistyczne
✓ fizjoterapię i rehabilitację
✓ studio fitness, pilates lub szkołę tańca
✓ centrum sportowe
✓ kancelarię lub biuro medyczne
✓ gabinety i usługi specjalistyczne
✓ centrum szkoleniowe
✓ inne działalności usługowe wymagające dużej, otwartej przestrzeni

Najważniejsze atuty

✓ 156 m² powierzchni użytkowej
✓ 7 m² komórki w garażu – w cenie lokalu
✓ wysokość lokalu 3,30 m
✓ duże witryny
✓ przestronny open space
✓ 2 łazienki
✓ przebieralnie
✓ aneks kuchenny
✓ lokal wykończony i gotowy do wejścia
✓ możliwość dowolnej aranżacji
✓ sprzedaż bez VAT – PCC
✓ 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo 50 000 zł za każde
✓ dogodny parking dla klientów w okolicy
✓ bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Warszawy – zarówno transportem publicznym, jak i samochodem

Lokalizacja

Ul. Kaliska 23 to dobrze skomunikowana część Woli, zapewniająca sprawny dostęp do centrum Warszawy oraz innych dzielnic miasta. Lokalizacja jest wygodna zarówno dla pracowników, jak i klientów korzystających z komunikacji miejskiej oraz samochodów.

To wyjątkowa propozycja na Woli dla osoby poszukującej dużego, gotowego lokalu usługowego z wysokim sufitem, dużymi witrynami i szerokimi możliwościami aranżacji.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Jestem dostępny 7 dni w tygodniu, w godzinach 08:00–20:00.