Lokal usługowy 120,47 m² z witryną, tarasem i najemcą – Warszawa, Włochy, ul. Pola Karolińskie 2

Cena podana w ogłoszeniu 2 079 000 zł jest kwotą netto + miejsce postojowe 40 000 zł netto (zakup obligatoryjny).

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość o łącznej powierzchni 120,47 m², zlokalizowana w nowoczesnym budynku z 2022 roku przy ul. Pola Karolińskie 2, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Warszawa-Włochy. Lokal znajduje się na parterze z bezpośrednim dostępem od strony pasażu handlowego, co gwarantuje wysoką ekspozycję i duży ruch pieszy. Oba lokale są w doskonałym stanie technicznym, gotowe do natychmiastowego użytku – bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych.

 - Lokal frontowy (71,85 m²) – obecnie wykorzystywany jako biuro sprzedaży, z dużą, przeszkloną witryną na całej szerokości lokalu, przy samym ciągu pieszym. Posiada bezpośrednie wejście z ulicy i jest pierwszym lokalem w pasażu, co zapewnia maksymalną widoczność i idealne warunki do prowadzenia działalności usługowej, handlowej czy biurowej.

- Lokal mieszkalny (48,62 m²) – w pełni wykończone, nowoczesny lokal (mieszkanie) z tarasem o powierzchni 23,36 m², sprzedawane z wyposażeniem oraz pewnym najemcą, który generuje stabilny dochód. Wejście do lokalu prowadzi wyłącznie przez taras, co zapewnia prywatność.

Nieruchomość została podzielona na dwa niezależne lokale, które sprzedawane są jako jedna całość – na jednej księdze wieczystej. Lokal sprawdzi się jako idealna inwestycja (dochód z najmu + potencjał usługowy), oraz jako nieruchomość do własnego użytku. Pełna własność, bez obciążeń.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje 8:00-21:00 (również w weekendy).