Na sprzedaż atrakcyjny lokal komercyjny o łącznej powierzchni 245 m², położony w Warszawie przy al. Jana Pawła II 45 – w miejscu o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego i doskonałej ekspozycji.

Rozkład powierzchni:

145 m² – parter
duże witryny, świetna widoczność z ulicy, wysoka ekspozycja

100 m² – przyziemie
również z oknami , funkcjonalna i dobrze doświetlona przestrzeń

Lokal posiada bardzo dobry układ pomieszczeń – obecnie wydzielonych jest 5 pomieszczeń, jednak większość ścian można usunąć, uzyskując open space zarówno na parterze, jak i w przyziemiu, co daje dużą swobodę aranżacyjną.

Atuty lokalizacji:

duży ruch pieszy

świetna komunikacja miejska: metro, tramwaje, autobusy

liczne ogólnodostępne miejsca postojowe

rozpoznawalna i prestiżowa lokalizacja

Lokal idealnie nadaje się pod handel, usługi oraz ciężką gastronomię.

Budynek został wybudowany w 2005 roku, posiada estetyczną elewację wykonaną z kamienia, co dodatkowo podnosi prestiż miejsca.
Do lokalu przynależy miejsce postojowe.

Nieruchomość idealnie spełnia wymagania inwestora poszukującego stabilnego i atrakcyjnego produktu inwestycyjnego – połączenie doskonałej lokalizacji, dużej powierzchni, elastycznego układu oraz możliwości szerokiego przeznaczenia znacząco zwiększa potencjał komercyjny i najemczy lokalu.

To propozycja dla wymagających najemców oraz inwestorów, szukających pewnego aktywa w jednej z najlepszych lokalizacji w Warszawie.