Do wynajęcia reprezentacyjny lokal komercyjny o łącznej powierzchni 245 m², zlokalizowany w Warszawie przy al. Jana Pawła II 45 – w miejscu o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego i doskonałej widoczności.

Lokal idealnie sprawdzi się pod handel, usługi oraz ciężką gastronomię, a także jako siedziba sieciowego operatora lub showroom w prestiżowej lokalizacji.

Parter – 145 m²

duże witryny i świetna ekspozycja, bezpośredni kontakt z ruchem pieszym i wysoki potencjał sprzedażowy

Przyziemie – 100 m²

powierzchnia z oknami, dobrze doświetlona i funkcjonalna, idealna jako zaplecze, część usługowa lub sprzedażowa. 

Lokal posiada bardzo dobry, elastyczny układ – obecnie wydzielonych jest kilka pomieszczeń, jednak istnieje możliwość uzyskania open space zarówno na parterze, jak i w przyziemiu, co pozwala na pełne dopasowanie powierzchni do potrzeb najemcy.

Dużym atutem jest bardzo duży ruch pieszy i świetna komunikacja: metro, tramwaje, autobusy oraz liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe i prestiżowa i rozpoznawalna lokalizacja

Ścisłe centrum Warszawy

Rok budowy: 2005, estetyczna elewacja z kamienia naturalnego i wysoki standard części wspólnych, do lokalu przynależy miejsce postojowe.

Czynsz najmu: 23 500 zł netto / miesiąc

Opłaty eksploatacyjne: ok. 6 000 zł / miesiąc, umowa długoterminowa – preferowana, lokal dostępny od zaraz

To doskonała propozycja dla wymagających najemców, którzy poszukują dużej, elastycznej powierzchni w jednej z najlepszych lokalizacji handlowo-usługowych w Warszawie.
Połączenie ekspozycji, komunikacji, prestiżu i funkcjonalnego układu czyni ten lokal idealnym miejscem do prowadzenia dochodowej działalności.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji.