Dom z cegły + 2 wjazdy + pełna piwnica duża działka potencjał
Wyględy, gmina Leszno – powiat warszawski zachodni
Lokalizacja i dojazd
ok. 25 km do granic Warszawy
ok. 30–32 km do centrum
dojazd: 35–45 minut (S8 / DK580)
Spokojna, zielona okolica z niską zabudową jednorodzinną. W pobliżu szkoła, przedszkole, sklepy oraz komunikacja.

Opis nieruchomości
Na sprzedaż solidny, murowany dom z czerwonej cegły, wykonany w tradycyjnej i trwałej technologii.
Budynek jest suchy, zadbany i ocieplony – po odświeżeniu gotowy do zamieszkania.
Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz pełna piwnica zapewniają komfort użytkowania.
Duża, narożna działka z dwoma niezależnymi wjazdami daje szerokie możliwości – zarówno dla rodziny, jak i pod działalność.
Parametry
powierzchnia użytkowa: ok. 150 m²
powierzchnia całkowita: ok. 315 m²
działka: 993 m² (ok. 25 × 40 m)
rok budowy: 1989
modernizacja: 2013 (ocieplenie, elewacja, instalacja CO)
Technologia i media
cegła czerwona + 10 cm styropian
stropy żelbetowe
dach: blacha trapezowa, deskowanie, papa, ocieplony strych
okna PCV (dwuszybowe)
instalacja CO miedziana, grzejniki płytowe
ogrzewanie: piec zasypowy (miał/drewno)
gaz doprowadzony do budynku
ciepła woda: boiler
szambo 10 m³
światłowód

Układ pomieszczeń
Parter:
salon
kuchnia
łazienka
hall
3 pokoje (podłogi drewniane)

Piętro:
2 pokoje
łazienka
korytarz
solidne schody sosnowe

Piwnica (pełna, sucha – wys. 2,5 m):
kotłownia
garaż
2 pomieszczenia gospodarcze

Działka i zabudowania
działka narożna – dwa niezależne wjazdy
budynek gospodarczy ok. 39 m² (garaż / warsztat)
budynek pomocniczy ok. 15 m²
teren słoneczny, ustawny
ogrodzenie betonowo-drewniane i metalowe
nowa droga, chodnik i oświetlenie z trzech stron

MPZP – duże możliwości
zabudowa jednorodzinna lub bliźniacza
do 40% zabudowy działki (~397 m²)
min. 50% powierzchni biologicznie czynnej
wysokość do 8,5 m (2 kondygnacje)
możliwość usług do 30% powierzchni (biuro, gabinet, studio)

Możliwość rozbudowy domu lub budowy dodatkowego budynku

Dlaczego warto
solidny dom z cegły bardzo dobra izolacja i sucha piwnica garaż w bryle budynku duża działka z dwoma wjazdami wszystkie media (prąd, woda, gaz, światłowód) potencjał inwestycyjny i usługowy

Kontakt
Dom gotowy do zamieszkania.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację:
729 927 520