Twój dom na Mazurach jezioro 2 tarasy cisza i natura
Dom nad jeziorem Mazury | Brda | 2 tarasy | po remoncie 2020 | inwestycja
Kalbornia / Dąbrówno – jezioro Dąbrowa Wielka
Tu zaczynają się Mazury
Na sprzedaż klimatyczny dom rekreacyjny typu Brda położony nad jednym z najczystszych jezior w regionie – Dąbrowa Wielka (strefa ciszy).
To gotowa nieruchomość:
do wypoczynku pod wynajem krótkoterminowy jako drugi dom blisko natury
Bez remontów. Bez czekania. Gotowa do korzystania od razu.

Najważniejsze informacje
powierzchnia domu: ok. 63 m²
działka: ok. 653 m²
rok budowy: 1978
generalna modernizacja: 2020
cena: 450 000 zł netto (+ VAT)

Dom po remoncie – gotowy do wejścia
W 2020 roku wykonano kompleksową modernizację:
nowa instalacja elektryczna i hydrauliczna nowe okna nowe wykończenie wnętrz ocieplenie stropu (PIR 20 cm) dach: blachodachówka
Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem:
kuchnia z AGD i wyposażeniem salon (sofa, TV) sypialnie (łóżka, szafy) łazienka (prysznic, armatura)

Funkcjonalny układ + dodatkowa przestrzeń
salon z aneksem 2 sypialnie na piętrze łazienka 2 tarasy (w tym dodatkowy ok. 18 m²)
więcej przestrzeni do wypoczynku niż w standardowych Brdach

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona w kameralnej osadzie w miejscowości Kalbornia (gmina Dąbrówno).

Atuty:
bezpośredni dostęp do jeziora prywatna plaża i pomosty strefa ciszy – brak hałasu i sportów motorowych sąsiedztwo natury i terenów chronionych
Dojazd:
Warszawa – ok. 2h (S7) Trójmiasto – ok. 2h PKP Działdowo – 20 min

12 najważniejszych korzyści
Bezpośredni dostęp do jeziora – realna wartość i rzadkość na rynku
Strefa ciszy – spokój, brak skuterów i motorówek
Gotowy do wejścia – bez remontów i dodatkowych kosztów
Po generalnym remoncie (2020) – nowoczesny standard
2 tarasy – więcej przestrzeni do wypoczynku
Pełne wyposażenie – możliwość natychmiastowego wynajmu
Kameralna osada – prywatność i bezpieczeństwo
Prywatna plaża i infrastruktura – wyższa atrakcyjność nieruchomości
Świetny dojazd z dużych miast – wysoki potencjał najmu
Niski próg wejścia jak na nieruchomość nad jeziorem
Ograniczona podaż działek nad wodą – potencjał wzrostu wartości
Idealny pod wynajem krótkoterminowy – gotowy produkt inwestycyjny

Infrastruktura i udogodnienia
Na terenie osady:
prywatna plaża i pomosty sauna, strefa relaksu sprzęt wodny (SUP, łodzie) tereny rekreacyjne
W okolicy:
Welski Park Krajobrazowy spływy rzeką Wel trasy rowerowe i szlaki Pola Grunwaldu zamki i atrakcje turystyczne

Stan prawny
użytkowanie wieczyste gruntu (do 2089 r.) własność budynku księga wieczysta brak obciążeń (hipoteka do spłaty przy sprzedaży)

Podsumowanie
To nieruchomość, która łączy:
klimat Mazur gotowy standard potencjał inwestycyjny
idealna jako drugi dom lub dochodowa inwestycja pod wynajem

Kontakt
Zapraszam do kontaktu i na prezentację:
729 927 520
Sylwester Kozicki