Teren inwestycyjny 1,29 ha – Grajewo, ul. Przemysłowa Media Asfalt 100 m frontu

Gotowy teren inwestycyjny w granicach Grajewa – pełne uzbrojenie w drodze, szeroki front oraz wygodny dojazd asfaltowy.
Działka o dużym potencjale – idealna zarówno pod działalność usługowo-przemysłową, jak i inwestycję mieszkaniową.

Najważniejsze parametry
Powierzchnia: 1,29 ha
Front: ok. 100 m przy ul. Przemysłowej
Kształt: nieregularny (zbliżony do trójkąta)
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz – w drodze
Dojazd: asfaltowy, bezpośredni
Użytki: RV, RVI, N – łatwe do przekształcenia

Środkowa część (ok. 0,3 ha) – naturalnie wydzielony pas techniczny (linia 110 kV), idealny pod:
parkingi drogi wewnętrzne zieleń izolacyjną infrastrukturę techniczną
Pozostałe ok. 1 ha – pełnowartościowy teren inwestycyjny pod zabudowę.
Lokalizacja i otoczenie północ – zabudowa jednorodzinna wschód – ul. Przemysłowa (ruch, widoczność, dostęp do mediów) południe – tereny usługowo-przemysłowe zachód – tereny niezabudowane
Idealne połączenie spokojnej strefy mieszkaniowej z rozwijającym się zapleczem biznesowym.

Możliwości zagospodarowania
Wariant inwestycyjny:
hale, magazyny, warsztaty, serwisy handel, biura, usługi powierzchnia użytkowa nawet 4 000–5 000 m²

Wariant mieszkaniowy:
zabudowa bliźniacza lub szeregowa ok. 8–10 domów efektywna powierzchnia pod zabudowę: ok. 0,8–0,9 ha
Brak MPZP = możliwość uzyskania WZ i dopasowania inwestycji do własnego modelu biznesowego.

10 kluczowych korzyści z zakupu tej działki
Duża powierzchnia (1,29 ha) – swoboda planowania i skalowania inwestycji.
Atrakcyjna cena ok. 99 zł/m² – wysoki potencjał wzrostu wartości.
Lokalizacja przy głównej ulicy – ekspozycja i łatwy dostęp dla klientów i transportu.
Pełne uzbrojenie – oszczędność czasu i kosztów na starcie inwestycji.
Bliskość trasy S61 (Via Baltica) – świetne warunki dla logistyki i biznesu.
Rozwijające się miasto – rosnący popyt na usługi i mieszkania.
Elastyczne możliwości zabudowy – dopasujesz projekt do rynku.
Sąsiedztwo zabudowy i firm – gotowe otoczenie dla działalności.
Funkcjonalny podział działki – łatwe planowanie (część inwestycyjna + techniczna).
Potencjał zysku – możliwość podziału, przekształcenia i dalszej odsprzedaży lub wynajmu. 

Idealna dla:
dewelopera inwestora przedsiębiorcy

Możesz stworzyć tu:
osiedle mieszkaniowe kompleks usługowy bazę logistyczną lub firmową

Pełne uzbrojenie, świetna lokalizacja i ogromny potencjał – to jedna z ciekawszych ofert inwestycyjnych w Grajewie.
Masz pytania dzwoń!
729-927-520