Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy dom wolnostojący zlokalizowany w malowniczej miejscowości Józefów przy ulicy Strużańskiej w powiecie Legionowskim.

Nieruchomość charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia i jest gotowa do zamieszkania. Jej doskonała lokalizacja, w otoczeniu zieleni, sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin szukających komfortu, a jednocześnie bliskości do miasta.

Dom o nowoczesnej architekturze wybudowany w 2024 roku na działce o powierzchni 1243m2.

Powierzchnia całkowita domu 218m2 w którego w skład wchodzą:
 - salon z jadalnią 39,39m2
- główna sypialnia 18,8m2 z dodatkowym gabinetem 
- dwa pokoje po 14m2
- łazienka z prysznicem 2,6m2
- łazienka z wanną 6,5m2 
- hol 7,06m2
- wiatrołap 9,12m z bezpośrednim przejściem do garażu 2-stanowiskowego o powierzchni 36,79m2
- kotłownia/pralnia 9,32m2
oraz 
wydzielona część dodatkowa - lokal mieszkalno-usługowy (34,8m2) w pełni wykończony z łazienką oraz kuchnią z osobnym wejściem aktualnie wynajęty - bardzo dobre rozwiązanie na zwrot inwestycji.

Powierzchnia mieszkalna 147,17m2.

Wysokość pomieszczeń 2,75m.

Media:
- woda z własnego ujęcia
- szambo 10m3
- prąd
- gaz
- ogrzewanie podłogowe + kominek
- instalacja alarmowa
- monitoring

Układ pomieszczeń jest przemyślany i funkcjonalny.
Wchodząc do domu, znajdziemy się w przestronnym salonie z aneksem kuchennym, który idealnie nadaje się do wspólnego spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.
Duże okna PCV z potrójnymi szybami zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza, widok na ogród oraz bardzo dobrą izolacje zewnętrznych dźwięków. 

Aneks kuchenny jest nowocześnie urządzony i wyposażony w wysokiej klasy sprzęty AGD.

Lokalizacja
Niepodważalnym atutem jest bliskość stacji PKP z możliwością podróżowania pociągami miejskimi jak i dalekobieżnymi. Do stacji PKP Legionowo dojedziemy w 6min autem lub autobusem miejskim. Przystanek autobusowy 400m od nieruchomości, autobus linii 736.
Szkoła podstawowa 1,7km.

Podsumowując, ten dom to idealna propozycja dla osób ceniących sobie komfort, wysoki standard wykończenia oraz bliskość do natury. Serdecznie zapraszamy na prezentację, aby na własne oczy przekonać się o wszystkich atutach tej wyjątkowej nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu codziennie (również weekendy) w godzinach 8:00-20:00
tel. 737165 159 Kamil Kapusta ModernHouse

Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania kredytu hipotecznego.