Na sprzedaż lokal usługowy – Warszawa, Włochy, ul. Pola Karolińskie

Lokal obecnie jest wynajmowany pod gastronomię, ROI z wynajmu wynosi 6,9%, najemca pokrywa dodatkowo czynsz + opłaty. 

Podana cena w ogłoszeniu 760 000 zł jest ceną netto

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 39,5 m², położony na parterze budynku w warszawskiej dzielnicy Włochy, przy ul. Pola Karolińskie. Lokal posiada bezpośrednie wejście z ulicy oraz dużą witrynę i całkowite przeszklenie z jednej strony, dzięki czemu jest bardzo dobrze widoczny dla osób przechodzących obok.

Do lokalu przynależy miejsce w garażu podziemnym - 35 000 zł netto, istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego za 300zł/msc.

Nieruchomość znajduje się przy ciągu pieszym, w sąsiedztwie dużego skrzyżowania, co zapewnia stały ruch i sprawia, że lokal trudno przeoczyć. To miejsce idealne pod działalność wymagającą ekspozycji i łatwego dostępu dla klientów.

Dużym atutem jest również przypisane miejsce postojowe w garażu podziemnym, co zwiększa komfort użytkowania lokalu i jego atrakcyjność dla najemców.

Poza obecną działalnością gastronomiczną lokal sprawdzi się również jako:
- kawiarnia lub bistro
- piekarnia / cukiernia
- salon kosmetyczny lub fryzjerski
- biuro obsługi klienta
- sklep specjalistyczny lub punkt usługowy

To bardzo dobra propozycja dla osoby szukającej lokalu pod własny biznes lub dla inwestora szukającego lokalu w dobrej lokalizacji, jednocześnie lokalu z dużą elastycznością przyszłego wykorzystania.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację, również w weekendy (8:00 - 21:00).