ModernHouse ma przyjemność zaprezentować wyjątkowo zadbany, skrajny segment w zabudowie szeregowej, położony w Halickich – zaledwie kilkanaście minut od centrum Białegostoku.

Dom został wybudowany w 2021 roku, a jego wnętrze zaprojektowano z dużą dbałością zarówno o estetykę, jak i codzienną funkcjonalność. Nieruchomość jest w pełni wykończona, urządzona i gotowa do zamieszkania, dzięki czemu przyszły właściciel nie musi planować remontu ani ponosić dodatkowych nakładów związanych z wykończeniem domu.

To propozycja szczególnie dla osób, które poszukują komfortu domu jednorodzinnego, własnego ogrodu i spokojnego otoczenia, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z szybkiego dojazdu do Białegostoku.

DOM

Nieruchomość oferuje 130,55 m² powierzchni rozłożonej na dwóch kondygnacjach. Przemyślany układ wyraźnie oddziela reprezentacyjną i dzienną część parteru od prywatnej strefy sypialnianej na piętrze.

Parter – 76,75 m²:

- przestronny salon z aneksem kuchennym – 38,71 m²,
- hall wraz ze schodami – 10,80 m²,
- łazienka połączona z funkcjonalną strefą pralni – 6,13 m²,
- spiżarnia,
- garaż w bryle budynku – 21,11 m².

Centralnym punktem parteru jest przestronna, doskonale doświetlona strefa dzienna łącząca salon, jadalnię i kuchnię. Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród i zapewniają dużą ilość naturalnego światła.

W salonie znajduje się dwustronny kominek, który łączy wizualnie przestrzeń wypoczynkową z jadalnią i nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru. Całość uzupełniają drewniane elementy, efektowne lamele oraz schody ze szklaną balustradą.

Kuchnia została wykonana w nowoczesnej zabudowie i wyposażona w sprzęt AGD, w tym płytę indukcyjną, piekarnik, mikrofalówkę, zmywarkę oraz okap. Dodatkowym atutem jest osobna spiżarnia.

Bezpośrednio z części dziennej wychodzimy na taras o powierzchni ok. 17 m², a następnie do starannie zagospodarowanego ogrodu.

Piętro – 53,80 m²:

- sypialnia główna z garderobą – 18,22 m²,
- sypialnia – 9,05 m²,
- sypialnia – 9,13 m²,
- łazienka z WC – 6,13 m²,
- komunikacja.

Sypialnia główna została zaaranżowana jako komfortowa przestrzeń prywatna z wydzieloną garderobą. Dwa kolejne pokoje mogą pełnić funkcję sypialni dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego. Na piętrze znajduje się również przestronna, nowocześnie wykończona łazienka z wanną oraz przeszkloną strefą prysznicową.

Dodatkową przestrzeń zapewniają tarasy dostępne z pomieszczeń na piętrze.

STANDARD, KTÓRY WARTO ZOBACZYĆ NA ŻYWO

W przypadku tej nieruchomości szczególne znaczenie ma jakość wykończenia oraz bardzo dobry stan utrzymania domu. Wnętrza są spójne, dopracowane i przede wszystkim gotowe do użytkowania od pierwszego dnia po zakupie.

Na uwagę zasługują m.in.:

- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- ogrzewanie gazowe,
- klimatyzacja na piętrze,
- dwustronny kominek w centralnej części strefy dziennej,
- trzyszybowa stolarka okienna,
- drewniane drzwi wewnętrzne Porta,
- zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD,
- zabudowy meblowe zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania,
- funkcjonalna garderoba przy sypialni głównej,
- osobna spiżarnia,
- pralnia zintegrowana z łazienką na parterze,
- garaż znajdujący się w bryle budynku.

OGRÓD – DUŻY ATUT SKRAJNEGO SEGMENTU

Jednym z elementów zdecydowanie wyróżniających tę nieruchomość jest działka o powierzchni 356 m².

Dzięki skrajnemu położeniu segmentu ogród oferuje znacznie więcej przestrzeni niż typowe nieruchomości w zabudowie szeregowej. Jest starannie zagospodarowany i dojrzały – właściciele zadbali zarówno o jego estetykę, jak i możliwość komfortowego wypoczynku.

Znajdziemy tutaj zadbany trawnik, liczne nasadzenia ozdobne, drzewa i krzewy, drzewa owocowe oraz wydzielone miejsca do uprawy roślin. Zieleń tworzy naturalne poczucie prywatności i sprawia, że ogród stanowi rzeczywiste przedłużenie części mieszkalnej domu. Ponadto ogród został wyposażony w system automatycznego nawadniania oraz oświetlenie zewnętrzne, co ułatwia pielęgnację zieleni i pozwala korzystać z przestrzeni również po zmroku.

Przy budynku znajduje się taras o powierzchni ok. 17 m² z aluminiową pergolą (z wbudowaną rynną na zamówienie), tworzący kameralną strefę wypoczynkową – idealną na poranną kawę, rodzinny obiad czy wieczorny odpoczynek.

To przestrzeń, która jest już urządzona i nie wymaga od nowego właściciela kilku kolejnych sezonów pracy nad stworzeniem ogrodu od podstaw.

TECHNOLOGIA WYKONANIA

Budynek został posadowiony na wylewanych, zbrojonych ławach żelbetowych. Ściany fundamentowe wykonano z bloczków fundamentowych, zabezpieczono izolacją przeciwwilgociową oraz ocieplono styropianem o grubości 10 cm.
Ściany zewnętrzne parteru wykonano z materiału o grubości 18 cm i ocieplono warstwą styropianu o grubości 15 cm. Wewnętrzne ściany nośne wykonano z betonu komórkowego oraz cegły wapienno-piaskowej o grubości 18 cm, natomiast ściany działowe z betonu komórkowego.

Budynek posiada wielospadowy dach o nachyleniu 21°, z drewnianą więźbą dachową i pokryciem z dachówki ceramicznej. Przestrzeń strychowa pełni funkcję magazynowo-gospodarczą.

Okna wyposażono w pakiety trzyszybowe.

MEDIA

Nieruchomość posiada dostęp do:
- energii elektrycznej,
- wodociągu,
- gazu,
- szybkiego internetu
- zbiornika bezodpływowego o pojemności 10 m³.

LOKALIZACJA

Halickie to propozycja dla osób, które chcą mieszkać poza miejskim zgiełkiem, nie tracąc jednocześnie wygodnego dostępu do Białegostoku.
Dojazd samochodem do centrum miasta zajmuje około 14 minut, a w odległości około 15 minut spacerem znajduje się przystanek komunikacji miejskiej.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych i lasu, co sprzyja spacerom, rekreacji oraz codziennemu odpoczynkowi.

DOM, DO KTÓREGO MOŻNA PO PROSTU WEJŚĆ I ZAMIESZKAĆ

Ta nieruchomość będzie szczególnie interesująca dla osób, które nie szukają domu „do zrobienia”, lecz gotowego miejsca do życia.

Dopracowane wnętrza, pełne wyposażenie, garaż, klimatyzacja, kominek, duży ogród oraz skrajne położenie segmentu tworzą ofertę, która łączy funkcjonalność nowoczesnego domu z prywatnością i zielonym otoczeniem.

Cena: 1 249 000 zł – do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Zdjęcia dobrze pokazują jej standard, jednak dopiero na miejscu można w pełni docenić przestrzeń domu, jakość jego wykończenia oraz wyjątkowo zadbany ogród.