Na sprzedaż lokal usługowy przy ul. Łukowskiej 47/U4 w Warszawie, wynajmowany przez sieć sklepów Żabka. To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości komercyjnej z funkcjonującym najemcą i regularnymi wpływami z najmu.

Lokal znajduje się w budynku z 1994 roku i jest zaadaptowany na potrzeby działalności sklepu Żabka. Umowa najmu została zawarta na czas określony, co zapewnia inwestorowi przewidywalność przychodów w ramach obowiązującego kontraktu.

Najważniejsze informacje

✓ Cena sprzedaży: 1 950 000 zł netto + VAT
✓ Najemca: Żabka
✓ Umowa najmu do 30.01.2030 r. 
✓ Umowa na czas określony
✓ Budynek z 1994 roku
✓ Lokal przystosowany do prowadzenia sklepu spożywczego

Parametry inwestycyjne

czynsz administracyjny: 2 290 zł miesięcznie,

opłata za reklamę i szyldy: 399 zł miesięcznie,

podatek od nieruchomości: 6 600 zł rocznie,

Dlaczego warto?

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących inwestycji w lokal handlowy z działającym najemcą. Obecność sieciowej marki, określony czas trwania umowy oraz regularny czynsz najmu pozwalają ocenić potencjał inwestycji na podstawie konkretnych danych finansowych.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji lokalu.