Commercial for sale

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość o powierzchni 147 m², położoną w samym sercu warszawskiego Powiśla.
Lokal usytuowany jest na 3. piętrze w zadbanym apartamentowcu z 2001 roku, na terenie strzeżonego i zamkniętego osiedla.
Układ pomieszczeń:
Nieruchomość charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym rozkładem z dużymi możliwościami aranżacyjnymi:
Open space (70,9 m²): Przestronna strefa z aneksem kuchennym, prywatną łazienką oraz garderobą.
Dzięki dwóm niezależnym wejściom przestrzeń tę można z łatwością podzielić na dwa odrębne gabinety.
Dwa niezależne gabinety: Każdy o powierzchni ok. 15 m², idealne na biura lub sypialnie.
Strefa wejściowa: Reprezentacyjny, przestronny hall oraz ogólnodostępna toaleta dla klientów/gości.

Przeznaczenie: Lokal posiada status usługowy, jednak obecnie jest w trakcie procedury przekształcenia w lokal mieszkalny.
To idealna propozycja na prestiżową kancelarię, pracownię architektoniczną, salon typu beauty premium lub luksusowy apartament w topowej lokalizacji.

Lokalizacja i udogodnienia:
Komunikacja: Zaledwie 350 m do stacji Metro Centrum Nauki Kopernik.
Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo Elektrowni Powiśle, Bulwarów Wiślanych oraz licznych restauracji i kawiarni.
Parking: Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 120 000 zł za komplet).
Status prawny: Pełna własność.

Zapraszam na prezentację lokalu w godzinach 8:00 – 20:00.

• Internet
• Closed area
• Air conditioning
• Intercom
• Elevator
• Parking for cars
• Security