309 m² przy Rondzie ONZ | Witryny | Ogródek | Ciężka Gastronomia.
Information
- Price
- 10 815 000 zł
- Offer number
- 2934
- Transaction type
- Sale
- Total area
- 309 m2
- Price per m2
- 35 000 zł / m2
- Floor
- ground floor/18
- Finishing standard
- other
- Commercial condition
- for finishing
- Buiiding type
- apartament block
- Market
- secondary
- Building material
- varied
- Fence type
- none
- Road type
- asphalt
- Ownership form
- ownership
- Flooring
- concrete
- Height
- 4 000
- Parking type
- 2 garage places
- Number of parking spaces
- 2
- Electricity
- yes
- Water Supply
- city
- Heating
- central - city
- Sewerage
- urban
- Number of entrances
- 3
- Security Type
- porter
- Fencing
- none
- Road Type
- asphalt
- Commercial Type
- office and service, office, catering, trade and office
- Heating
- central - city
Description
LOKAL GASTRONOMICZNY W SERCU WARSZAWY
Na sprzedaż wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 309 m², położony na parterze prestiżowego apartamentowca przy ul. Grzybowskiej w samym centrum Warszawy.
Największym atutem nieruchomości jest możliwość prowadzenia gastronomii ciężkiej, co stanowi niezwykle rzadką i poszukiwaną funkcję w tej części miasta. Lokal doskonale nadaje się pod restaurację, koncept fine dining, restaurację sieciową, food hall, kawiarnię z pełnym zapleczem kuchennym, piekarnię rzemieślniczą lub nowoczesny koncept gastronomiczny.
Duże witryny zapewniają doskonałą ekspozycję oraz widoczność dla klientów, a prywatny ogródek stwarza możliwość organizacji atrakcyjnej strefy zewnętrznej dla gości.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
✓ 309 m² powierzchni na jednym poziomie
✓ możliwość prowadzenia gastronomii ciężkiej
✓ wysokie, reprezentacyjne witryny
✓ ogródek do wyłącznego korzystania
✓ parter nowoczesnego apartamentowca z 2025 roku
✓ prestiżowa lokalizacja przy Rondzie ONZ
✓ duży potencjał ruchu pieszego i biznesowego
✓ otoczenie apartamentów premium, biurowców i hoteli
DOSKONAŁE OTOCZENIE DLA GASTRONOMII
Lokal znajduje się w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Browary Warszawskie, nowoczesne biurowce klasy A, luksusowe apartamentowce oraz hotele Royal Tulip, The Westin Warsaw i Ibis Styles.
Codziennie okolica generuje tysiące potencjalnych klientów – pracowników korporacyjnych, mieszkańców apartamentów premium, turystów oraz gości hotelowych. To lokalizacja gwarantująca wysoką rozpoznawalność marki oraz stabilny ruch przez cały dzień.
DODATKOWY POTENCJAŁ
Istnieje możliwość zakupu sąsiedniego lokalu o powierzchni 238,73 m² i połączenia obu powierzchni w jeden lokal o łącznej powierzchni blisko 548 m². Pozwala to stworzyć jedną z największych powierzchni gastronomicznych w tej części centrum Warszawy.
Do lokalu przynależą dwa miejsca garażowe, zlokalizowane przed szlabanem.
Sprzedaż na fakturę VAT. Podana cena jest ceną netto. Kupujący ma możliwość odliczenia 23% VAT lub ubiegania się o jego zwrot zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Pełna dokumentacja techniczna dostępna na życzenie.
Additional information
- Internet
- Intercom
- Elevator
- Shopwindow
- Parking for cars
- Security