309 m² przy Rondzie ONZ | Witryny | Ogródek | Ciężka Gastronomia.
Informacje
- Cena
- 10 815 000 zł
- Numer oferty
- 2934
- Typ transakcji
- Sprzedaż
- Powierzchnia
- 309 m2
- Cena za m2
- 35 000 zł / m2
- Piętro
- parter/18
- Standard wykończenia
- inny
- Stan lokalu
- deweloperski
- Typ budynku
- apartamentowiec
- Rynek
- wtórny
- Materiał budowlany
- zróżnicowany
- Typ ogrodzenia
- brak
- Typ drogi
- asfaltowa
- Forma własności
- własność
- Podłoga
- beton
- Wysokość
- 4 000
- Parking
- 2 miejsca garażowe
- Liczba miejsc parkingowych
- 2
- Prąd
- jest
- Woda
- miejska
- Ogrzewanie
- miejskie
- Kanalizacja
- miejska
- Liczba wejść
- 3
- Typ ochrony
- portier
- Typ Ogrodzenia
- brak
- Typ Drogi
- asfaltowa
- Typ Lokalu
- biurowo-usługowy, biurowy, gastronomiczny, handlowo-biurowe
- Ogrzewanie
- miejskie
Opis nieruchomości
LOKAL GASTRONOMICZNY W SERCU WARSZAWY
Na sprzedaż wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 309 m², położony na parterze prestiżowego apartamentowca przy ul. Grzybowskiej w samym centrum Warszawy.
Największym atutem nieruchomości jest możliwość prowadzenia gastronomii ciężkiej, co stanowi niezwykle rzadką i poszukiwaną funkcję w tej części miasta. Lokal doskonale nadaje się pod restaurację, koncept fine dining, restaurację sieciową, food hall, kawiarnię z pełnym zapleczem kuchennym, piekarnię rzemieślniczą lub nowoczesny koncept gastronomiczny.
Duże witryny zapewniają doskonałą ekspozycję oraz widoczność dla klientów, a prywatny ogródek stwarza możliwość organizacji atrakcyjnej strefy zewnętrznej dla gości.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
✓ 309 m² powierzchni na jednym poziomie
✓ możliwość prowadzenia gastronomii ciężkiej
✓ wysokie, reprezentacyjne witryny
✓ ogródek do wyłącznego korzystania
✓ parter nowoczesnego apartamentowca z 2025 roku
✓ prestiżowa lokalizacja przy Rondzie ONZ
✓ duży potencjał ruchu pieszego i biznesowego
✓ otoczenie apartamentów premium, biurowców i hoteli
DOSKONAŁE OTOCZENIE DLA GASTRONOMII
Lokal znajduje się w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Browary Warszawskie, nowoczesne biurowce klasy A, luksusowe apartamentowce oraz hotele Royal Tulip, The Westin Warsaw i Ibis Styles.
Codziennie okolica generuje tysiące potencjalnych klientów – pracowników korporacyjnych, mieszkańców apartamentów premium, turystów oraz gości hotelowych. To lokalizacja gwarantująca wysoką rozpoznawalność marki oraz stabilny ruch przez cały dzień.
DODATKOWY POTENCJAŁ
Istnieje możliwość zakupu sąsiedniego lokalu o powierzchni 238,73 m² i połączenia obu powierzchni w jeden lokal o łącznej powierzchni blisko 548 m². Pozwala to stworzyć jedną z największych powierzchni gastronomicznych w tej części centrum Warszawy.
Do lokalu przynależą dwa miejsca garażowe, zlokalizowane przed szlabanem.
Sprzedaż na fakturę VAT. Podana cena jest ceną netto. Kupujący ma możliwość odliczenia 23% VAT lub ubiegania się o jego zwrot zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Pełna dokumentacja techniczna dostępna na życzenie.
Dodatkowe informacje
- Internet
- Domofon
- Winda
- Witryna
- Parking osob.
- Ochrona