Nowoczesny lokal 158 m² – Domaniewska, Mokotów

Na sprzedaż wyjątkowy, reprezentacyjny lokal użytkowy o powierzchni 158 m², zlokalizowany przy ul. Domaniewskiej 24 – w samym sercu biznesowego Mokotowa, jednej z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy.

To doskonałe miejsce na prowadzenie działalności w branżach takich jak:
➡ beauty (gabinet kosmetyczny, studio urody, salon medycyny estetycznej)
➡ fitness & wellness (studio treningu personalnego, EMS, joga, fizjoterapia)
➡ handel specjalistyczny (np. showroom, studio designerskie)
➡ usługi premium, biuro, kancelaria, studio projektowe
Najważniejsze cechy lokalu:

Powierzchnia całkowita: 158 m², w tym:
▪ ok. 100 m² na poziomie głównym – przestrzeń otwarta, doskonale doświetlona
▪ ok. 50 m² na podwyższonej części dostępnej po kilku stopniach – idealna np. na zaplecze, strefę relaksu, biuro lub strefę VIP

Wysokość pomieszczeń: 4,5 m w głównej części – świetne warunki do dowolnej aranżacji (np. ścianki działowe, lustra, recepcja, poczekalnia)

Duże witryny od strony ulicy – maksymalna ekspozycja dla klientów oraz dostęp naturalnego światła

Lokal znajduje się w nowoczesnym, reprezentacyjnym budynku usługowym – z prestiżowymi najemcami i wysokim standardem części wspólnych

Możliwość uzyskania koncesji na sprzedaż alkoholu

Brak możliwości prowadzenia gastronomii z pełnym zapleczem kuchennym (lokal nie ma wentylacji tłuszczowej)

Ścisłe centrum warszawskiego zagłębia biurowego – otoczenie firm z branży IT, finansów, consultingowej i nowoczesnych usług dla biznesu (BPO/SSC)

W pobliżu:
▪ Metro Wilanowska – 7 min pieszo
▪ Przystanki tramwajowe i autobusowe – 3 min pieszo
▪ Gęste osiedla mieszkaniowe – potencjał klientów indywidualnych

Doskonała widoczność i łatwy dostęp z głównych ulic Mokotowa

Cena całkowita: 3 800 000 zł netto

Do ceny należy doliczyć podatek VAT (23%)