Dom dla rodziny w Warszawie – Włochy, 5 pokoi, działka 261 m²
Informacje
- Cena
- 1 150 000 zł
- Numer oferty
- 2807
- Typ transakcji
- Sprzedaż
- Powierzchnia
- 92 m2
- Cena za m2
- 12 500 zł / m2
- Liczba pokoi
- 5
- Piętro
- parter
- Czynsz zł
- 0
- Powierzchnia działki m2
- 261
- Stan domu
- bardzo dobry
- Standard wykończenia
- dobry
- Rynek
- wtórny
- Długość
- 11
- Szerokość
- 25
- Typ dachu
- skośny
- Typ zabudowy
- wolnostojący
- Technologia
- murowana
- Materiał budowlany
- cegła
- Typ ogrodzenia
- metalowe
- Typ drogi
- asfaltowa
- Powierzchnia mieszkalna
- 92
- Powierzchnia użytkowa
- 92
- Elewacja
- tynk gładki
- Powierzchnia salonu
- 20
- Powierzchnia zabudowy
- 92
- Liczba kondygnacji
- 1
- Forma własności
- własność
- Liczba sypialni
- 5
- Liczba łazienek
- 2
- Kuchnia
- widna
- Łazienka
- z wc
- Okna
- PCV
- Podłoga
- klepka
- Liczba miejsc parkingowych
- 1
- Garaż
- w bryle
- Kanalizacja
- miejska
- Prąd
- jest
- Ogrzewanie
- gazowe
- Woda
- miejska
- Gaz
- jest
- Dostępny od
- 2026-07-01 00:00:00
- Typ Ogrodzenia
- metalowe
- Typ Drogi
- asfaltowa
- Typ Balkonu
- jest
- Ogrzewanie
- gazowe
Opis nieruchomości
Dom dla rodziny w Warszawie – Włochy, 5 pokoi, działka 261 m²
Na sprzedaż wyjątkowy dom w spokojnej i zielonej części Warszawy – dzielnica Włochy.
Idealny dla rodziny szukającej komfortowego miejsca do życia z dużym potencjałem rozbudowy i inwestycji.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
5 pokoi – każdy członek rodziny może mieć własną przestrzeń
Kameralna działka 261 m² – prywatność i miejsce na ogród, taras lub plac zabaw
Duży potencjał rozbudowy – możliwość powiększenia domu lub stworzenia 2 niezależnych lokali
Blisko szkoły, przedszkola i sklepy – wygodne codzienne życie
Świetna komunikacja – PKP i autobusy, szybki dojazd do centrum Warszawy
Pełne media miejskie – prąd, gaz, woda, kanalizacja
Bezpieczne i spokojne otoczenie – idealne dla rodzin
Dom do zamieszkania lub modernizacji – według własnego stylu
Blisko tereny zielone i rekreacyjne
Wjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej
Dane techniczne:
Powierzchnia domu: 92 m²
Liczba kondygnacji: 2
Garaż w bryle budynku
Podpiwniczenie
Ogrzewanie gazowe
Działka: 261 m²
Potencjał rozbudowy (duży atut inwestycyjny):
Możliwość rozbudowy i nadbudowy budynku do 3 kondygnacji (parter + 2 piętra)
Maksymalna wysokość: do 10 m (dach płaski)Powierzchnia zabudowy: do ok. 112 m²
Łączna powierzchnia nadziemna: ok. 224 m²
Szacowana powierzchnia użytkowa (PUM): ok. 180 m²
Możliwość wydzielenia 2 niezależnych lokali mieszkalnych
Idealne rozwiązanie np.:
dla dużej rodziny (dom wielopokoleniowy)
pod wynajem lub inwestycję
jako dom + dodatkowe mieszkanie
Informacje dodatkowe (istotne przy rozbudowie):
Wymóg: 4 miejsca parkingowe (po 2 na lokal)
Możliwość realizacji garażu w bryle budynku
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: ok. 40% działki
Linia zabudowy: 5 m od frontu działki
Szerokość elewacji: do 18 m
Wszystkie media dostępne
Dlaczego warto:
Nieruchomość łączy świetną lokalizację w Warszawie z realnym potencjałem zwiększenia powierzchni nawet dwukrotnie.
To rzadkie połączenie domu do zamieszkania dla siebie oraz możliwości stworzenia większej inwestycji w przyszłości.
Zapraszam na prezentację!
Sylwester Kozicki – 729 927 520