Lokal usługowy 72,6 m² parter wejście z ulicy Ursus Skorosze
Informacje
- Cena
- 895 000 zł
- Numer oferty
- 2817
- Typ transakcji
- Sprzedaż
- Powierzchnia
- 72,60 m2
- Cena za m2
- 12 327,82 zł / m2
- Liczba pokoi
- 1
- Piętro
- parter/7
- Rok budowy
- 2003
- Stan lokalu
- bardzo dobry
- Standard wykończenia
- bardzo dobry
- Typ budynku
- blok
- Rynek
- wtórny
- Materiał budowlany
- silikat
- Typ drogi
- asfaltowa
- Typ ogrodzenia
- metalowe
- Powierzchnia handlowa
- 72,6
- Powierzchnia pozostała
- 72,6
- Forma własności
- własność
- Podłoga
- gres
- Wysokość
- 300
- Parking
- inny
- Woda
- miejska
- Gaz
- jest
- Kanalizacja
- miejska
- Prąd
- jest
- Ogrzewanie
- miejskie
- Liczba wejść
- 2
- Typ ochrony
- alarm
- Dostępny od
- 2026-01-01 00:00:00
- Typ Ogrodzenia
- metalowe
- Typ Drogi
- asfaltowa
- Typ Lokalu
- gastronomiczny, handlowo-usługowy, apteka, usługi medyczne, magazyn
- Ogrzewanie
- miejskie
Opis nieruchomości
Lokal usługowy 72,6 m² parter wejście z ulicy Ursus Skorosze
Warszawa, Ursus – ul. Dzieci Warszawy
Na sprzedaż lokal usługowo–gastronomiczny o powierzchni 72,6 m², położony na parterze, z bezpośrednim wejściem z ulicy – w centrum Skoroszy.
Lokal funkcjonował gastronomicznie – możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności lub wynajmu bez dodatkowych nakładów.
Dlaczego ten lokal?
Front i wejście z ulicy – stały ruch klientów
Możliwość ustawienia stolików przed lokalem
Dwa wejścia – klienci i dostawy
Parter – najlepsza ekspozycja i łatwy wynajem
Środkowy bardzo ciepły oszczędność w rachunkach
Gęsta zabudowa – duża baza klientów w zasięgu
Bardzo dobra komunikacja – SKM, autobusy, szybki dojazd do centrum
Parametry
Powierzchnia: 72,6 m²
Piętro: parter
Wejścia: 2 (front + zaplecze)
Wysokość: ok. 3 m
Stan: bardzo dobry – gotowy do użytkowania
Parking: ogólnodostępny przed lokalem
Wentylacja przystosowana pod gastronomię
Potencjał inwestycyjny
Wynajem: 70–90 zł/m²
Szacowany dochód: 5 000 – 6 500 zł miesięcznie
Rentowność: ok. 6–8% rocznie
Lokal idealny zarówno pod własny biznes, jak i inwestycję na wynajem.
Możliwe przeznaczenie
gastronomia / kawiarnia gabinet medyczny lub kosmetyczny usługi specjalistyczne inwestycja pod wynajem
Lokalizacja
Skorosze to dynamicznie rozwijająca się część Warszawy z dużą liczbą mieszkańców i stałym popytem na usługi oraz gastronomię.
Lokal znajduje się w miejscu zapewniającym stały przepływ klientów.
Podsumowanie
Lokal łączy kluczowe elementy dobrej inwestycji: lokalizację, widoczność, funkcjonalność oraz gotowość do działania.
Tego typu lokale szybko znajdują nabywców.
Kontakt:
729 927 520