Portfel Inwestycyjny: 4 Lokale Usługowe | 296 m² | Warszawa Włochy
Informacje
- Cena
- 4 440 150 zł
- Numer oferty
- 2871
- Typ transakcji
- Sprzedaż
- Powierzchnia
- 296 m2
- Cena za m2
- 15 000,51 zł / m2
- Liczba pokoi
- 4
- Piętro
- parter/6
- Rok budowy
- 2022
- Stan lokalu
- bardzo dobry
- Standard wykończenia
- dobry
- Typ budynku
- blok
- Rynek
- wtórny
- Materiał budowlany
- beton
- Typ drogi
- asfaltowa
- Typ ogrodzenia
- brak
- Forma własności
- własność
- Podłoga
- gres
- Wysokość
- 300
- Łącze internetowe
- światłowód
- Parking
- parking podziemny
- Liczba miejsc parkingowych
- 4
- Woda
- miejska
- Gaz
- jest
- Kanalizacja
- miejska
- Ogrzewanie
- gazowe
- Prąd
- jest
- Liczba wejść
- 2
- Typ ochrony
- monitoring
- Typ Ogrodzenia
- brak
- Typ Drogi
- asfaltowa
- Typ Lokalu
- biurowo-magazynowy, biurowo-usługowy, handlowo-usługowy, handlowo-biurowe
- Ogrzewanie
- gazowe
Opis nieruchomości
Oferta sprzedaży gotowego produktu inwestycyjnego generującego stały dochód.
Przedmiotem sprzedaży jest pakiet czterech niezależnych lokali użytkowych o łącznej powierzchni 296,01 m², zabezpieczonych długoterminową umową najmu.
Finanse i Inwestycja
Cena pakietu: 4 440 155 PLN
Bezpieczeństwo: Stabilny najemca z sektora edukacyjnego.
Potencjał wzrostu: Nieruchomość położona w jednej z najszybciej rozwijających się części Warszawy (Al. 4 Czerwca 1989 r.).
Elastyczność wyjścia: 4 odrębne Księgi Wieczyste – możliwość sprzedaży lokali pojedynczo w przyszłości, co znacząco zwiększa płynność inwestycji.
Standard i Charakterystyka Obiektu
Lokale znajdują się na parterze nowoczesnego budynku wielorodzinnego, charakteryzującego się wysoką estetyką i doskonałym stanem technicznym.
Witryny i ekspozycja: Przeszklone fronty lokali doskonale widoczne z głównej arterii o dużym natężeniu ruchu.
Parking: Do lokali przypisane są miejsca postojowe w garażu podziemnym (kluczowy atut dla usług medycznych i edukacyjnych).
Lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo dużych skupisk mieszkaniowych (ponad 2,5 tys. mieszkańców w najbliższym otoczeniu).
Przeznaczenie i Elastyczność
Choć obecnie lokale pracują w branży edukacyjnej, ich standard oraz infrastruktura (parkingi, widoczność, dostępność z poziomu chodnika) czynią je idealną bazą pod:
Prywatną przychodnię lub klinikę medycyny estetycznej,
Centrum diagnostyczne,
Siedzibę korporacyjną lub prestiżowy showroom.
Dokumentacja finansowa oraz techniczna dostępna jest do wglądu dla zainteresowanych inwestorów po wcześniejszym kontakcie.
Kontakt
Zapraszam do rozmowy telefonicznej 7 dni w tygodniu w godzinach 08:00 – 20:00.
Dodatkowe informacje
- Internet
- Klimatyzacja
- Winda
- Witryna
- Parking osob.