Gotowa pod bliźniaka: działka w sercu Łomianek, wszystko pod ręką
Informacje
- Cena
- 995 000 zł
- Numer oferty
- 3150
- Typ transakcji
- Sprzedaż
- Powierzchnia
- 821 m2
- Cena za m2
- 1 211,94 zł / m2
- Przeznaczenie
- budownictwo jednorodzinne
- Typ działki
- budowlana
- Szerokość
- 23,5
- Długość
- 35
- Typ ogrodzenia
- siatka
- Typ drogi
- kostka
- Powierzchnia użytkowa
- 821
- Powierzchnia zabudowy
- 30
- Forma własności
- własność
- Wysokość min.
- 9
- Kanalizacja
- miejska
- Gaz
- jest
- Woda
- miejska
- Prąd
- jest
- Sąsiedztwo
- domy jednorodzinne
- Wygląd działki
- teren płaski, pusta
- Typ Ogrodzenia
- siatka
- Typ Drogi
- kostka
Opis nieruchomości
Działka budowlana w centrum Łomianek pod bliźniak – ul. Warszawska
Mam do sprzedania działkę w samym centrum Łomianek, w drugiej linii zabudowy od ul. Warszawskiej.
Jest tu cicho i spokojnie, a jednocześnie wszystko masz pod ręką.
Sklepy, apteka, przychodnia, szkoły i przedszkola są kilka minut drogi stąd.
Z przystanku przy Warszawskiej autobusy kursują często do Warszawy, do metra Młociny jest ok. 8 km, a trasa S7, Auchan i Castorama są tuż obok.
Na spacer czy rower masz blisko do Puszczy Kampinoskiej i Lasu Młocińskiego, bo okolica leży w otulinie parku narodowego.
Nieruchomość ma łącznie 821 m² i składa się z dwóch działek w jednej księdze wieczystej.
Pierwsza to działka budowlana o powierzchni ok. 625 m², w kształcie prostokąta ok. 18 × 35 m.
Druga to pas ok. 5,5 × 35 m, który służy jako działka budowlana ewentualnie własny dojazd, więc nie potrzebujesz żadnych służebności ani zgody sąsiadów.
Razem daje to ok. 23,5 m szerokości przy 35 m długości.
Dłuższe boki są skierowane na południowy- wschód i zachód, więc łatwo zaplanować taras z dobrym słońcem, ogród i wygodny podjazd.
Stan prawny jest uregulowany, jest jeden właściciel.
Dla terenu obowiązuje plan miejscowy (MN20), który przewiduje zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową.
Nie trzeba więc występować o warunki zabudowy. Plan pozwala na budynek o powierzchni zabudowy do ok. 187 m² i wysokości do 9 m.
Swobodnie zmieści się tu bliźniak z dwoma segmentami po ok. 140–150 m² powierzchni użytkowej, z poddaszem lub piętrem.
Jesteśmy w trakcie uzyskiwania pozwolenia na budowę, co oszczędzi kupującemu sporo czasu na projekt i formalności.
To dobra propozycja zarówno dla rodziny, jak i dla inwestora.
Zamiast klasycznego bliźniaka można postawić dom z dwoma lokalami, wyodrębnić je i założyć osobne księgi wieczyste.
Jeden lokal możesz zostawić dla siebie, a drugi sprzedać albo wynająć.
W ewidencji grunt figuruje jako teren mieszkaniowy, bez konieczności wyłączania z produkcji rolnej.
Zapraszam na prezentację i czekam na Państwa oferty.
Kontakt
Sylwester Kozicki, Property Investment Consultant
MODERNHOUSE Group, ul. Ogrodowa 37 lok. 11, 00-873 Warszawa
tel. +48 729 927 520