Wyjątkowy lokal 250 m² w zrewitalizowanej kamienicy | Praga-Północ |
Information
- Price
- 6 750 000 zł
- Offer number
- 2487
- Transaction type
- Sale
- Total area
- 225 m2
- Price per m2
- 30 000 zł / m2
- Rooms
- 4
- Floor
- ground floor/6
- Year built
- 1903
- Commercial condition
- very good
- Finishing standard
- very good
- Buiiding type
- tenement house
- Market
- secondary
- Building material
- brick
- Road type
- asphalt
- Fence type
- none
- Retail space
- 180
- Remained space
- 70
- Ownership form
- ownership
- Flooring
- tiled
- Height
- 370
- Internet connection
- fiber
- Parking type
- street
- Water Supply
- city
- Gas
- yes
- Heating
- central - city
- Sewerage
- urban
- Electricity
- yes
- Number of entrances
- 1
- Security Type
- alarm and monitoring
- Fencing
- none
- Road Type
- asphalt
- Commercial Type
- catering, commercial, service, trade and office, production
- Heating
- central - city
Description
Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy w pięknie odrestaurowanej, zabytkowej kamienicy z 1903 roku, położonej w sercu Pragi-Północ – jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy.
Lokal zajmuje 250 m² na dwóch poziomach (parter i poziom -1), posiada witrynę i bezpośrednie wejście z ulicy, a także dużą, wysoką piwnicę o powierzchni 160 m² oraz własny ogród 42 m² – idealne miejsce na letni ogródek gastronomiczny. Dodatkowym atutem jest ok. 20 m² powierzchni nieujętej w księdze wieczystej, co daje jeszcze większy potencjał aranżacyjny.
Charakterystyka lokalu:
Powierzchnia użytkowa: 225 m² + dodatkowe 25 m²
Pomieszczenia: 4 sale + 3 łazienki
Stan techniczny: bardzo dobry – lokal w pełni przystosowany do działalności gastronomicznej i rozrywkowej
Instalacje: potężna wentylacja mechaniczna (wyprowadzona na dach), klimatyzacja, siła, miejskie CO z własnym opomiarowaniem
Wyposażenie: witryna, drewniane zabytkowe okna, winda
Możliwość głośnych wydarzeń: lokal z przeznaczeniem usługowym, pozwala na koncerty i imprezy muzyczne
Koncesja na alkohol: obligatoryjnie przyznawana na podstawie aktów notarialnych
Opcja inwestycyjna: sprzedający deklaruje chęć dalszego najmu od nowego właściciela (stały dochód pasywny dla inwestora)
Atuty lokalizacji:
Mega perspektywiczna okolica – cała ul. Okrzei przechodzi rewitalizację (start prac: wrzesień 2025), co znacząco zwiększy atrakcyjność i wartość nieruchomości w przyszłości
Bezpośrednie sąsiedztwo nowych inwestycji deweloperskich oraz rewitalizowanych kamienic
Lokal w ciągu pieszo-rowerowym – duży, stały ruch pieszych
Doskonała komunikacja – szybki dojazd do centrum, metro, przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu
W okolicy liczne restauracje, bary, kluby, galerie, punkty usługowe i obiekty publiczne – dzielnica przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów
Cena i warunki:
6 750 000 zł (27 000 zł/m²)
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
Termin wydania: do uzgodnienia
Dlaczego warto?
Lokal w jednej z najbardziej modnych i rozwijających się lokalizacji Warszawy. Idealny pod gastronomię, klub, showroom, butik czy inną działalność usługową. Dzięki rewitalizacji ulicy i intensywnym inwestycjom deweloperskim okolica zyskuje na wartości z każdym miesiącem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Sent from IMO for real estate brokers.
Additional information
- Internet
- Air conditioning
- Elevator
- Shopwindow