Wyjątkowy lokal 250 m² w zrewitalizowanej kamienicy | Praga-Północ |
Informacje
- Cena
- 6 750 000 zł
- Numer oferty
- 2487
- Typ transakcji
- Sprzedaż
- Powierzchnia
- 225 m2
- Cena za m2
- 30 000 zł / m2
- Liczba pokoi
- 4
- Piętro
- parter/6
- Rok budowy
- 1903
- Stan lokalu
- bardzo dobry
- Standard wykończenia
- bardzo dobry
- Typ budynku
- kamienica
- Rynek
- wtórny
- Materiał budowlany
- cegła
- Typ drogi
- asfaltowa
- Typ ogrodzenia
- brak
- Powierzchnia handlowa
- 180
- Powierzchnia pozostała
- 70
- Forma własności
- własność
- Podłoga
- gres
- Wysokość
- 370
- Łącze internetowe
- światłowód
- Parking
- przy ulicy
- Woda
- miejska
- Gaz
- jest
- Ogrzewanie
- miejskie
- Kanalizacja
- miejska
- Prąd
- jest
- Liczba wejść
- 1
- Typ ochrony
- alarm z monitoringiem
- Typ Ogrodzenia
- brak
- Typ Drogi
- asfaltowa
- Typ Lokalu
- gastronomiczny, handlowo-usługowy, usługowy, handlowo-biurowe, produkcja
- Ogrzewanie
- miejskie
Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy w pięknie odrestaurowanej, zabytkowej kamienicy z 1903 roku, położonej w sercu Pragi-Północ – jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy.
Lokal zajmuje 250 m² na dwóch poziomach (parter i poziom -1), posiada witrynę i bezpośrednie wejście z ulicy, a także dużą, wysoką piwnicę o powierzchni 160 m² oraz własny ogród 42 m² – idealne miejsce na letni ogródek gastronomiczny. Dodatkowym atutem jest ok. 20 m² powierzchni nieujętej w księdze wieczystej, co daje jeszcze większy potencjał aranżacyjny.
Charakterystyka lokalu:
Powierzchnia użytkowa: 225 m² + dodatkowe 25 m²
Pomieszczenia: 4 sale + 3 łazienki
Stan techniczny: bardzo dobry – lokal w pełni przystosowany do działalności gastronomicznej i rozrywkowej
Instalacje: potężna wentylacja mechaniczna (wyprowadzona na dach), klimatyzacja, siła, miejskie CO z własnym opomiarowaniem
Wyposażenie: witryna, drewniane zabytkowe okna, winda
Możliwość głośnych wydarzeń: lokal z przeznaczeniem usługowym, pozwala na koncerty i imprezy muzyczne
Koncesja na alkohol: obligatoryjnie przyznawana na podstawie aktów notarialnych
Opcja inwestycyjna: sprzedający deklaruje chęć dalszego najmu od nowego właściciela (stały dochód pasywny dla inwestora)
Atuty lokalizacji:
Mega perspektywiczna okolica – cała ul. Okrzei przechodzi rewitalizację (start prac: wrzesień 2025), co znacząco zwiększy atrakcyjność i wartość nieruchomości w przyszłości
Bezpośrednie sąsiedztwo nowych inwestycji deweloperskich oraz rewitalizowanych kamienic
Lokal w ciągu pieszo-rowerowym – duży, stały ruch pieszych
Doskonała komunikacja – szybki dojazd do centrum, metro, przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu
W okolicy liczne restauracje, bary, kluby, galerie, punkty usługowe i obiekty publiczne – dzielnica przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów
Cena i warunki:
6 750 000 zł (27 000 zł/m²)
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
Termin wydania: do uzgodnienia
Dlaczego warto?
Lokal w jednej z najbardziej modnych i rozwijających się lokalizacji Warszawy. Idealny pod gastronomię, klub, showroom, butik czy inną działalność usługową. Dzięki rewitalizacji ulicy i intensywnym inwestycjom deweloperskim okolica zyskuje na wartości z każdym miesiącem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Dodatkowe informacje
- Internet
- Klimatyzacja
- Winda
- Witryna