Na pewno słyszałeś o możliwości wybudowania domu pod klucz.
To rozwiązanie jest dla osób, które nie mają czasu bądź chęci na zarządzanie budową.
Oczywiście, jak w każdym przypadku, są zalety i wady takiego rozwiązania. To samo możemy powiedzieć o systemie gospodarczym.
Warto abyś w tym miejscu wyznaczył swoje priorytety, co dla Ciebie jest ważne.

Zanim powstanie nasz wymarzony dom pomyśl o:

• projekcie,
• wyborze materiałów,
• nadzorowaniu budowy,
• stan zero,
• stan surowy otwarty,
• stan surowy zamknięty,
• stan deweloperski mokry,
• stan deweloperski suchy,
• zagospodarowanie terenu.

To tylko główne etapy budowy własnego domu, z jakimi inwestor musi się zmierzyć.

Generalny wykonawca
Skraca proces decyzyjności, czas realizacji poszczególnych etapów, gdyż wykonawca wykonuje poszczególne prace podpierając się wieloletnim doświadczeniem w branży, za co oczywiście musimy zapłacić.
Pomimo wcześniej otrzymanego projektu, kosztorysu może się zdarzyć sytuacja, gdy będziemy musieli przeprojektować budynek, poprawić i zoptymalizować instalację lub konstrukcję. Czasami może zdarzyć się sytuacja, że będzie potrzeba wymiany całego projektu na nowy bądź zmiana pozwolenia na budowę.
Pamiętaj również, że budując dom za materiały zapłacisz 23 % vat w kwocie materiału brutto. Generalny wykonawca zapłaci za ten sam materiał 8% Vat-u. Wynika z tego ze masz 15 % oszczędności na zakupionym materiale. Pewnie się domyślasz, że zwrot wadliwego towaru jest normą przy budowie domu. Firma zaoszczędzi Tobie „biegania” po sklepach i hurtowniach.
Z jednej strony obdarzamy zaufaniem generalnego wykonawcę, dzięki temu zyskujemy mnóstwo czasu, z drugiej strony warto kontrolować, co dzieje się na placu budowy.
Coraz częstszą praktyką jest montowanie monitoringu na terenie budowy, oczywiście za zgodą generalnego wykonawcy. Niektórzy również współpracują równolegle z inspektorem, który niezależnie reprezentuje nasza stronę.
Obojętnie czy będziesz realizował inwestycję systemem gospodarczym, czy z pomocą generalnego wykonawcy, warto abyś był świadomy, jakie są wady i zalety.
Pamiętaj rzeczy idealnych nie ma!

Można tutaj przytoczyć cytat: ,,Jadąc samochodem w nocy widzisz tylko kawałek drogi, mimo to jesteś w stanie przejechać setki kilometrów i dojechać do celu”.
Wyznaczenie własnych priorytetów i celów jest tutaj najważniejsze.

Zadaj sobie  bardzo ważne pytanie.
Co mi daje współpraca z generalnym wykonawcą?
Takie rozwiązanie jest dla osób stąpających twardo po ziemi.
Dla osób które jasno określiły swoje priorytety, wiedzą, że ich wybór jest najrozsądniejszy w obecnej chwili z względu na wszystkie indywidualne czynniki dotyczące ich samych.