Wybór projektanta jest bardzo ważny, więc warto poświęcić kilka dodatkowych godzin na poszukiwania odpowiedniej osoby, która sprosta naszym oczekiwaniom.
Osoba, z którą będziesz współpracował, projektując swój dom powinna być komunikatywna. Powinna Ci zaproponować najwygodniejsze rozwiązania.
Pytań będzie mnóstwo, więc rozmowy, spotkania, konsultacje będą na porządku dziennym.

Projektantem może być architekt wystarczy posiadać odpowiednie uprawnienia.
Warto być świadomym, że projektant to jedna z kilku osób, które pracują nad wykonaniem twojego domu. Często architekt współpracuje z konstruktorem, który wylicza obciążenia i
dobiera odpowiednie materiały oraz współpracuje z projektantami instalacji sanitarnej, elektrycznej i kanalizacyjnej. Ważna jest komunikacja między poszczególnymi osobami. Może się zdarzyć tak, że po ustaleniu czegoś z projektantem konstruktor to przeliczy i zaakceptuje, jednak koszt wykonania tego będzie bardzo wysoki. Finalnie pomysł będzie odrzucony, bo będzie przekraczał budżet. Wyobraź sobie, że ta sytuacja ma miejsce kilkukrotnie.
Jak to wpłynie na cały proces?
Zwracasz się do eksperta i ciągle wszystko na nowo jest poprawiane, a to marnuje tylko czas oraz duże ilości pieniędzy. Wiele osób czy też inwestorów czasami wprowadza różne zmiany podczas budowy np. podniesienie ściany kolankowej, bo to daje dodatkową powierzchnię.
Pytanie, dlaczego nagle stwierdziłeś/aś, że potrzebujesz więcej powierzchni?
To jeden z przykładów braku dokładnego określenia potrzeb bądź zmiany sytuacji życiowej np. urodzenie dziecka.

Przed pójściem do projektanta warto zadać sobie pytania:

• Jakiej praktycznej użyteczności oczekujemy?
• Na co chcemy zwrócić uwagę?
• Jakie masz plany na przyszłość?
• Do czego poszczególne pomieszczenie ma wam służyć?
• Gdzie garderoba?
• Czy chcesz kuchnię otwartą czy zamkniętą?
• Łazienka z WC?
• Gdzie będzie wejście do domu?
• Gdzie kosze na śmieci?
• Gdzie będziesz pakować samochód?
• Co w przypadku gości, gdzie oni zaparkują?
• Jak chcesz posadowić budynek względem stron świata?

Już widzisz, że pytań jest mnóstwo. Warto przygotować sobie listę takich pytań. Czy twoje oczekiwania są realne do wykonania i czy nie przekroczą twojego budżetu?
Przysłowie mówi: „Nie od razu Rzym zbudowano”. Jak się domyślasz, projekt domu powstaje stopniowo.
Ważne jest to, aby ustalić własny plan działania. Wcześniej należy oswoić się z różnymi opiniami na temat budowy domu. Spisać swoje obawy, oczekiwania oraz możliwości finansowe. W dużym skrócie to, na co możesz sobie pozwolić.

Można korzystać z dwóch metod.
Pierwsza to wszystko omawiasz wcześniej i na podstawie ustaleń jest tworzony projekt.
Druga to dajesz przykładowy projekt i wspólnie go modyfikujecie.
Obojętnie czy wybierzesz pierwsze, czy drugie rozwiązanie ważne, aby to był Twój wybór.

Jak znaleźć projektanta?
Tak jak w przypadku kierownika budowy najlepiej znaleźć kogoś kto działa lokalnie bądź współpracował już w danym regionie. Znajomości i wiedza na temat miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, warunków zabudowy i terminów załatwienia spraw urzędowych wpływa na cały proces w znacznym stopniu przyspieszając realizację.

Najważniejsze pytania:

• Czy mój budżet zostanie wzięty pod uwagę przy projektowaniu.
  Pamiętaj, że na etapie projektowania jest najłatwiej zaoszczędzić w miejscach gdzie to jest możliwe.
• Jak będzie wyglądała komunikacja z innymi wykonawcami? Jak będzie powstawał projekt?
  Czy będziesz kontaktował się z nimi samodzielnie i czy to będzie odpłatne?
• Co będzie zawierał projekt budowlany? Czy cena uwzględnia projekt wykonawczy instalacji sanitarnej, elektrycznej, co z przyłączami?
• Co z projektem elewacji? Warto abyś wiedział jak będzie wyglądał twój dom z zewnątrz.
• Co jest w cenie projektu? Co jest płatne dodatkowo?
• Czy kosztorys jest już uwzględniony w cenie?
• Kto zaprojektuje instalacje elektryczną, sanitarną?
• Czy zapewnia Pan/i wykaz materiałów i zamienników?
• Czy może Pan/i wysłać mi swoje zrealizowane projekty?
• Poproś o kontakt do osób, z którymi architekt współpracował.

Jeśli będzie problem na uzyskanie informacji na jakieś pytanie powyżej, zastanów się dlaczego? Gdzie jest problem?
Podczas rozmowy ma się Tobie dobrze rozmawiać. Pilnuj, aby osoba była kompetentna, komunikatywna jednak umiejąca powiedzieć „NIE”. Zbyt ugodowa osoba może więcej zaszkodzić niż pomóc. To on jest ekspertem w swojej dziedzinie. Jeśli za każdym razem jest ugodowy to możliwe, że nie jest pewny tego, co robi.

Do szukania projektanta możesz podejść jak do szukania pracownika z wysokimi kwalifikacjami. Im więcej będziesz miał spotkań rekrutacyjnych z projektantami, tym łatwiej będziesz rozmawiał z każdym następnym. Wybór dobrego projektanta zajmie tobie 10 – 15 godzin. Pamiętaj im lepszy projekt, tym mniej wątpliwości i pytań z strony wykonawców jak i twojej. Na pewno czytałeś mnóstwo artykułów, opinii, może fora, gdzie ciągle pojawia się coś nowego. Wynika to właśnie z pozornej oszczędności na projekcie i złym wyborze architekta. Morał z tego taki, że znajdując dobrego projektanta zaoszczędzisz dużo więcej czasu niż poświęciłeś na szukanie.

Nie mówiąc już o kosztach finansowych wynikających z różnych zmian podczas realizacji inwestycji, które są dużo droższe na etapie budowy niż projektu.