Pakiet 8 lokali usługowych – Warszawa, Włochy!
Informacje
- Cena
- 8 800 000 zł
- Numer oferty
- 2255
- Typ transakcji
- Sprzedaż
- Powierzchnia
- 589 m2
- Cena za m2
- 14 940,58 zł / m2
- Liczba pokoi
- 8
- Piętro
- parter/6
- Rok budowy
- 2022
- Standard wykończenia
- dobry
- Stan lokalu
- bardzo dobry
- Typ budynku
- blok
- Rynek
- wtórny
- Materiał budowlany
- beton
- Typ ogrodzenia
- brak
- Typ drogi
- asfaltowa
- Forma własności
- własność
- Podłoga
- gres
- Wysokość
- 300
- Łącze internetowe
- światłowód
- Parking
- parking podziemny
- Liczba miejsc parkingowych
- 8
- Prąd
- jest
- Woda
- miejska
- Gaz
- jest
- Kanalizacja
- miejska
- Ogrzewanie
- gazowe
- Liczba wejść
- 2
- Typ ochrony
- monitoring
- Typ Ogrodzenia
- brak
- Typ Drogi
- asfaltowa
- Typ Lokalu
- biurowo-magazynowy, biurowo-usługowy, handlowo-usługowy, handlowo-biurowe
- Ogrzewanie
- gazowe
Opis nieruchomości
OPIS INWESTYCJI
Na sprzedaż wyjątkowy pakiet 8 niezależnych lokali usługowych, położonych na parterze nowoczesnego budynku wielorodzinnego przy Al. 4 Czerwca 1989 r. w Warszawie (dzielnica Włochy). Wszystkie lokale posiadają oddzielne księgi wieczyste, co umożliwia ich indywidualną sprzedaż w przyszłości. Obecnie wszystkie lokale wynajmowane są jednemu stabilnemu i rzetelnemu najemcy z sektora edukacyjnego, co zapewnia inwestorowi:
Natychmiastowy zwrot z inwestycji
Stałe, pewne przychody z umowy najmu
Szacunkową stopę zwrotu na poziomie ok. 6,5%
Pełną płynność przy przyszłej sprzedaży poszczególnych lokal
W cenie szerokie miejsca postojowe dla każdego lokalu
Dodatkowo 3 lokale posiadają przestronne schowki o pow. 15 m²
ATUTY INWESTYCJI
✅ Stabilny najemca – branża edukacyjna z dużym popytem
✅ Brak ukrytych kosztów – transparentne umowy
✅ Doskonała alternatywa dla lokat bankowych
✅ Nieruchomość generująca przychód już od pierwszego dnia
✅ Kapitał ulokowany w atrakcyjnej lokalizacji z potencjałem wzrostu wartości
✅ Świetna widoczność z głównej ulicy
✅ Duży ruch pieszy i samochodowy
✅ Ponad 2500 mieszkańców w bezpośrednim sąsiedztwie
✅ Parking pod budynkiem – duży komfort dla klientów najemcy
Nieruchomość idealnie nadaje sie na prowadzenie kliniki medycznej bądz też przychodni lekarskiej.
Zapraszam do kontaktu 7 dni w tygodniu w godzinach 08:00 do 20:00